Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
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Immobilienverkauf in 96215 Lichtenfels Weingarten kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, von der stark gefragten Wohnlage in dieser charmanten oberfränkischen Region zu profitieren. Lichtenfels und besonders der Stadtteil Weingarten zeichnen sich durch eine idyllische Umgebung und gute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine beständige Nachfrage, was den Verkaufsprospekt für Immobilieneigentümer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Perspektiven und Chancen für Verkäufer in Lichtenfels Weingarten beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Prozess und die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Lage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Weingarten
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 96215 Lichtenfels im Ortsteil Weingarten stellt eine interessante Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Immobilien. In dieser Gegend findet man eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die ihren Charme und ihre Beliebtheit ausmachen. Traditionell sind hier viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, oft in Bauweisen, die sowohl klassische als auch moderne Elemente vereinen. Daneben gibt es auch eine beachtliche Anzahl an Reihenhäusern und vereinzelt stilvolle Bungalows, die insbesondere bei jungen Familien und Senioren gefragt sind. Die Preise für Häuser in Lichtenfels Weingarten sind variabel und werden von einer Vielzahl an Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Lage innerhalb des Ortsteils. Verkäufer können damit rechnen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und attraktiv bleibt, während Käufer die Möglichkeit haben, eine Immobilie zu einem fairen und marktgerechten Preis zu erwerben.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Weingarten
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
Der Immobilienmarkt in 96215 Lichtenfels Weingarten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Vierteln erfreuen sich hoher Beliebtheit, da sie den Vorteil bieten, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu liegen, während gleichzeitig die Natur und Erholungsgebiete leicht erreichbar sind. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme haben ihre Liebhaber. Investoren schätzen zudem die Wertstabilität und die attraktiven Renditechancen, die der Wohnungsmarkt in Lichtenfels Weingarten bietet.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Weingarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 96215 Lichtenfels Weingarten erfordert gründliche Recherche und eine strategische Herangehensweise. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist ziemlich hoch, da Lichtenfels eine attraktive Mischung aus städtischen und ländlichen Eigenschaften bietet. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Weingarten und den angrenzenden Gebieten spürbar intensiviert. Es entstehen insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Diese dynamische Entwicklung macht es für Verkäufer lukrativ, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen, während Käufer von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinde profitieren können.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Weingarten
96215 Lichtenfels, Weingarten zeichnet sich durch seine malerische Lage im oberfränkischen Bayern aus. Diese charmante Region kombiniert idyllische Landschaften mit der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren und erstklassigen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und den sanft geschwungenen Hügeln des Frankenjura, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. Gleichzeitig bietet die Region durch die strategisch günstige Lage eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenfels Weingarten befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine hohe Attraktivität aufweisen. Dazu gehören die Städte Bamberg, Kulmbach und Coburg, die historische und kulturelle Highlights bieten. Auch kleinere Orte wie Bad Staffelstein und Michelau in Oberfranken sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Anreize durch ihre traditionellen bayerischen Charme und Wellnessangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lichtenfels wird von wichtigen Verkehrsadern durchzogen, einschließlich der Autobahn A73, die eine direkte Verbindung zu Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Lichtenfels Verbindungen zu den Regional- und Fernverkehrsnetzen, was eine komfortable und schnelle Anreise in die Metropolregionen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Weingarten 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Weingarten
Im beschaulichen Lichtenfels Weingarten findet man zahlreiche Angebote, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen abdecken. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und malerischen Landschaften, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder Wanderungen eignen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem mehrere Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen an, wo man sich bei verschiedenen Anwendungen und Massagen verwöhnen lassen kann. Die Innenstadt von Lichtenfels bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet man alles von Boutiquen über traditionelle Bäckereien bis hin zu Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Region bietet auch darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Beispielsweise kann man sich im nahegelegenen Staffelberg entspannte Stunden unter freiem Himmel gönnen und eine faszinierende Aussicht auf das Umland genießen. Für Kulturinteressierte gibt es das Deutsche Korbmuseum in Michelau, das die lange Tradition der Korbmacherei in der Region beleuchtet. In der unmittelbaren Umgebung laden darüber hinaus zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer gerne einkauft, wird im Einkaufszentrum „Obermain Therme“ in Bad Staffelstein fündig, das sowohl eine breite Palette an Geschäften als auch gastronomische Einrichtungen bietet. Diese Vielfalt macht die Region Lichtenfels zu einem attraktiven Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Shopping miteinander verbinden wollen.
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