Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
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Das charmante Städtchen Lichtenfels Stetten, gelegen in der malerischen Region Oberfranken, bietet ideale Rahmenbedingungen für den Immobilienmarkt. Mit einer gesunden Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Entwicklungen zieht die Stadt sowohl lokal als auch überregional Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in 96215 Lichtenfels Stetten beleuchtet. Ziel ist es, verkaufswilligen Eigentümern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps zu bieten, um den Prozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Stetten
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
In der malerischen Stadt Lichtenfels, speziell im Ortsteil Stetten, erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage. Angesichts der idyllischen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist das Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten eine attraktive Option. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser sind ebenso anzutreffen wie Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der stabilen Wertentwicklung der Region profitieren. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Stetten zu einem begehrten Wohnort mit hohem Lebensqualität.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Stetten
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
Der Verkauf einer Wohnung in 96215 Lichtenfels Stetten kann durchaus lukrativ sein, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt. Die Gegend profitiert von ihrer attraktiven Lage in Oberfranken und ihrer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die auch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem sind Objekte in zentraler Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, sehr gefragt. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten ziehen potenzielle Käufer an. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Lichtenfels Stetten aufgrund dieser positiven Marktbedingungen eine attraktive Rendite.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Stetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96215 Lichtenfels Stetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage und zum anderen an der guten Infrastruktur, die Pendlern, Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen entgegenkommt. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in dieser Region führt jedoch dazu, dass sich Interessenten oft gedulden müssen, bis passende Objekte verfügbar werden. Neubauten werden in Lichtenfels Stetten stetig realisiert, jedoch in einem moderaten Tempo, was die Nachfrage nicht vollständig decken kann. Daher erleben wir eine kontinuierliche Wertsteigerung der Grundstücke, wodurch sich der Verkauf eines solchen Grundstücks durchaus als lukrativ erweisen kann.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Stetten
96215 Lichtenfels-Stetten liegt im Norden Bayerns in der malerischen Region Oberfranken und bietet eine idyllische Mischung aus Land- und Stadtleben. Das charmante Dörfchen ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Durch seine Nähe zur Stadt Lichtenfels und den historischen Städten Bamberg und Coburg eröffnet sich ein großes kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B173 und die Autobahn A73 den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenfels-Stetten befinden sich unter anderem die Städte Bad Staffelstein, Kronach und Kulmbach sowie zahlreiche kleinere Ortschaften wie Michelau und Burgkunstadt. Diese Städte und Gemeinden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A73, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Suhl bietet, sowie die Bundesstraße B173, die den Verkehr in Richtung Coburg und Kronach leitet, als sehr günstig zu bewerten. Auch der Bahnhof in Lichtenfels, ein wichtiger Knotenpunkt für Regional- und Fernzüge, sorgt für bequeme Verbindungen in die gesamte Region.
Aktuell leben in Stetten 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Stetten
Der malerische Ortsteil Stetten in der oberfränkischen Stadt Lichtenfels bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zum Frankenwald und zur Fränkischen Schweiz ermöglicht zusätzlich abwechslungsreiche Ausflüge in die Natur mit zahlreichen Aussichtspunkten, Radwegen und Wanderstrecken. Für die Erholung sorgen gepflegte Grünanlagen und Ruheplätze, die zum Verweilen einladen. Shopping-Begeisterte kommen in den ortsansässigen Geschäften sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren in Lichtenfels-Stetten auf ihre Kosten, wo sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken angeboten werden. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und runden das Freizeitangebot stimmig ab.
In der Region rund um Lichtenfels gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Main-Radweg, der sich entlang des Mains durch die Region schlängelt, ideale Bedingungen für Radtouren und Spaziergänge. Der nahegelegene Staffelberg und das Kloster Banz sind beliebte Ausflugsziele, die nicht nur für Wanderer, sondern auch für Kultur- und Geschichtsinteressierte einiges zu bieten haben. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte in Lichtenfels sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Programm. Shoppingfans finden in den Einkaufszentren der umliegenden Städte Coburg und Bamberg eine große Auswahl an Geschäften. Wer regionale Produkte bevorzugt, kann auf den Wochenmärkten frische Lebensmittel und Spezialitäten der Region kaufen. So bietet die Region rund um Lichtenfels eine gelungene Mischung aus Erlebnis, Erholung und Einkauf.
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