Immobilie verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96253 Untersiemau Stöppach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihr charmantes Dorfleben und die Nähe zu urbanen Zentren wie Coburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was günstige Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Markttrends und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts in Untersiemau Stöppach erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
- Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
- Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
- Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Stöppach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Stöppach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Stöppach
Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
In Untersiemau Stöppach, einem charmanten Ortsteil von Untersiemau im Landkreis Coburg, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft eingliedern. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Häusern mit Fachwerkelementen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität wider, sind jedoch abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Ortsteils. Interessenten finden sowohl ältere, teils renovierungsbedürftige Objekte als auch neuwertige Immobilien, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stöppach ist stabil, was den Markt für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 96253 Untersiemau Stöppach
Die Hauspreise in 96253 Untersiemau Stöppach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untersiemau Stöppach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
Der Wohnungsmarkt in 96253 Untersiemau Stöppach zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigender Tendenz, da sich immer mehr Menschen für das Leben in kleineren, charmanten Ortschaften entscheiden. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale bieten und gleichzeitig sich in ruhigeren, grünen Lagen befinden. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und eigenem Garten, während Singles und Paare oft auf der Suche nach gut geschnittenen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen sind. Der Marktwert von Immobilien kann durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten beeinflusst werden. Insgesamt bieten sich für Verkäufer in Untersiemau Stöppach derzeit gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 96253 Untersiemau Stöppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96253 Untersiemau liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Stöppach
Der Verkauf von Grundstücken in 96253 Untersiemau Stöppach gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage in der Region stabil und tendenziell steigend ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in ländlichen Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten und eine hohe Lebensqualität bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit passt sich dem Bedarf an, ohne das ländliche Bild zu stark zu verändern, was die Attraktivität von Untersiemau Stöppach zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 96253 Untersiemau Stöppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96253 Untersiemau liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Stöppach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Stöppach
Untersiemau Stöppach, mit der Postleitzahl 96253, liegt malerisch eingebettet in Oberfranken, Bayern. Dieses kleine Dorf ist von einer reichen Natur- und Kulturlandschaft umgeben, die sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wälder auszeichnet. Der Ort profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage in der Mitte Deutschlands und ist ein ruhiger Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit. Stöppach bietet seinen Bewohnern aufgrund der landwirtschaftlich geprägten Umgebung viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und gleichzeitig eine gewisse Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersiemau Stöppach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu zählen die nahegelegene Kreisstadt Coburg, die etwa zehn Kilometer nördlich liegt, sowie die Ortschaften Ebersdorf bei Coburg und Rödental. Auch Lichtenfels und Sonneberg sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Stöppach gestaltet sich durchaus komfortabel: Über die Bundesstraße B4 sind sowohl die Autobahn A73 als auch weiter entfernte Großstädte wie Bamberg schnell zu erreichen. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbindet und somit eine flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Stöppach 4215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Stöppach
Die Gemeinde Untersiemau Stöppach, mit der Postleitzahl 96253, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und ausgiebigen Einkaufstouren. Die idyllische Lage im Landkreis Coburg macht sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen Ruhe und Entspannung suchen. Der nahegelegene Schwansee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Angelaktivitäten. Für sportlich Aktive bieten lokale Vereine eine Vielzahl von Angeboten, von Fußball über Tennis bis hin zu Breitensportarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei den Bewohnern und Besuchern diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung stehen. Dazu zählen Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Der Naturpark Frankenwald ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die malerische Landschaft erkunden möchten. Das Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein bietet wohltuende Entspannung und verschiedene Wellness-Angebote. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Veste Coburg oder des Naturkundemuseums Coburg. Shopaholics werden in der Innenstadt von Coburg fündig, die mit einem charmanten Mix aus Boutiquen, Fachgeschäften und großen Kaufhäusern aufwartet. Zusätzlich veranstalten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, wie der Coburger Wochenmarkt, ein buntes Treiben und bieten frische regionale Produkte.
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