Immobilie verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96253 Untersiemau Haarth, einer idyllischen Gemeinde im Oberen Maintal, ist von einer soliden Nachfrage und attraktiven Angeboten geprägt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und naher städtischer Annehmlichkeiten zieht die Region zunehmend Käufer und Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Untersiemau Haarth beachten sollten. Von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
- Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
- Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
- Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Haarth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Haarth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Haarth
Haus verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
Der Verkauf eines Hauses in 96253 Untersiemau Haarth bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt und gemütliche Dorflage überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind abhängig von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, was die Region insbesondere für Familien und Investoren attraktiv macht. Dank der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur erfreut sich Untersiemau Haarth immer größerer Beliebtheit als Wohnort.
Hauspreise in 96253 Untersiemau Haarth
Die Hauspreise in 96253 Untersiemau Haarth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untersiemau Haarth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
Der Verkauf einer Wohnung in 96253 Untersiemau Haarth befindet sich in einem interessanten Wohnungsmarkt, der von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. In dieser Region sind vor allem geräumige und moderne Wohnungen mit guter Anbindung an Coburg und die umliegenden Städte besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Erholungsgebieten. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Nachfrage, da sich immer mehr Senioren für ein Leben in dieser beschaulichen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung entscheiden. Der Wohnungsmarkt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 96253 Untersiemau Haarth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96253 Untersiemau liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96253 Untersiemau Haarth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96253 Untersiemau Haarth ist in den letzten Jahren gestiegen, begünstigt durch die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Coburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den klassischen Marktmechanismen folgend die Preise nach oben treibt. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, aber vergleichsweise rar, da die Bebauung oft durch Naturschutzauflagen und begrenzte Flächen ressourcenmäßig eingeschränkt ist. Dennoch zeichnet sich die Gegend durch ansprechende Wohnprojekte und eine solide Grundversorgung aus, sodass potentielle Käufer trotz der knappen Angebote oft entschlossen sind zu investieren.
Grundstückspreise in 96253 Untersiemau Haarth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96253 Untersiemau liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96253 Untersiemau Haarth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96253 Untersiemau Haarth
96253 Untersiemau Haarth liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und gehört zur Gemeinde Untersiemau. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, zeichnet sich die Region durch ihre naturnahe Umgebung mit dichten Wäldern und weitläufigen Feldern aus. Die Gegend ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, während gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitiert werden kann. Der kleine Ort bietet seinen Bewohnern ein malerisches und friedliches Ambiente, das sich vor allem durch den ländlichen Charme und die enge Gemeinschaft auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe zu Untersiemau Haarth befinden sich die Städte Coburg und Lichtenfels, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Bundesstraße B4, die eine direkte Verbindung nach Coburg und weiter zur A73 darstellt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichung größerer Städte wie Bamberg oder Erfurt in relativ kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den umliegenden Städten verbinden, und somit eine praktikable Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Haarth 4215 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96253 Untersiemau Haarth
Im kleinen, idyllischen Dorf Untersiemau Haarth, das zur Postleitzahl 96253 gehört, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, ist es ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der fränkischen Natur. Das nahegelegene Freibad lädt im Sommer zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während verschiedene Vereine, wie der örtliche Sportverein, Gemeinschaft und sportliche Betätigung fördern. Die Dorfgemeinschaft ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig für Unterhaltung und Zusammenhalt sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Bauernhöfe, die lokale Produkte anbieten und so für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen. Kleine gemütliche Läden und Wochenmärkte in den benachbarten Orten runden das Angebot ab und machen das Leben in Untersiemau Haarth besonders lebenswert.
Die Region um Untersiemau Haarth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Naturpark Frankenwald, der sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Hier kommen Naturliebhaber und Outdoor-Sportler gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgt die historische Stadt Coburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Coburg beeindruckt mit ihrem Schloss Ehrenburg, dem Landestheater und zahlreichen Museen sowie einer charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch kommen Besucher auf ihre Kosten: Die Region ist bekannt für ihre traditionellen fränkischen Gasthäuser und Brauereien, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend rund um Untersiemau Haarth besonders attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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