Immobilie verkaufen in 96482 Ahorn Schafhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96482 Ahorn Schafhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Dieses idyllische Gebiet gilt als eine attraktive Wohngegend, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sie zu einem begehrten Standort macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist stetig hoch, was günstige Voraussetzungen für den Verkaufsprozess bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 96482 Ahorn Schafhof entscheidend sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferzielgruppen und hilfreiche Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96482 Ahorn Schafhof
In der idyllischen Region von 96482 Ahorn Schafhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und funktionale Architektur auszeichnen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige modernisierte Bauernhäuser. Durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung erfreuen sich Immobilien mit großen Grundstücken und Gärten besonderer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Saintjs, dass sich die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten als moderat beschreiben lassen, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Hauspreise in 96482 Ahorn Schafhof
Die Hauspreise in 96482 Ahorn Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96482 Ahorn Schafhof
Der Wohnungsmarkt in 96482 Ahorn Schafhof zeigt aktuell eine rege Nachfrage, beeinflusst durch die idyllische Lage im ländlichen Raum nahe Coburg. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigem Gartenanteil sowie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage wird sowohl von Familien angeheizt, die die ruhige Umgebung schätzen, als auch von Berufspendlern, die eine gute Anbindung an städtische Ballungszentren schätzen. Immobilien in Ahorn Schafhof bieten oft eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sie auf dem Markt attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96482 Ahorn Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96482 Ahorn liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96482 Ahorn Schafhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96482 Ahorn Schafhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Im Umfeld wird zunehmend gebaut, was darauf hinweist, dass das Interesse an Wohn- und Gewerbeflächen in Ahorn Schafhof weiter zunimmt. Neue Bauprojekte und Entwicklungen sind ein klares Zeichen dafür, dass die Region wächst und sich weiterentwickelt, was den Verkauf eines Grundstücks durchaus lohnenswert machen kann.
Grundstückspreise in 96482 Ahorn Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96482 Ahorn liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96482 Ahorn Schafhof
96482 Ahorn Schafhof befindet sich in einer reizvollen Umgebung, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre strategische Lage besticht. Der Ort liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg, eingebettet in eine malerische Mischung aus Wald- und Wiesenlandschaften. Mit einem gut ausgebauten Netz von Landstraßen und einem kurzen Weg zur Autobahn A73 ist Ahorn Schafhof verkehrstechnisch hervorragend angebunden, wodurch sich sowohl für Pendler als auch für Touristen viele Vorteile ergeben.
Im unmittelbaren Umkreis von 96482 Ahorn Schafhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die das alltägliche Leben erleichtern und abwechslungsreich gestalten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Coburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereithält. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden Ebersdorf bei Coburg, Lautertal und Untersiemau, die alle leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Neben der Nähe zur A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Nürnberg bietet, gibt es verschiedene Buslinien, die Ahorn Schafhof mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. So wird eine hohe Lebensqualität durch gute Erreichbarkeit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umland gewährleistet.
Aktuell leben in Schafhof 4141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96482 Ahorn Schafhof
In der idyllischen Gemeinde Ahorn, im Ortsteil Schafhof, finden Erholungssuchende und aktive Freizeitliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Inmitten herrlicher Natur bieten sich Wanderungen und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft geradezu an. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen die frische Landluft und die Ruhe der Natur genossen werden können. Der nahegelegene Badesee bietet vor allem im Sommer eine erfrischende Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es in Ahorn und den nahegelegenen Städten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und historische Stätten zu entdecken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ausreichend vorhanden. Ob in kleinen, charmanten Läden direkt vor Ort oder im nahegelegenen Coburg, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden, die Region lässt keine Wünsche offen.
Ahorn und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wanderwege rund um den Goldbergsee zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im Schützenverein Ahorn ihrem Hobby nachgehen können. Das Schloss Ahorn, ein historisches Highlight der Region, bietet zudem interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur. Für Einkäufe steht den Bewohnern und Besuchern der Region das Einkaufszentrum Franken Arcaden in Coburg zur Verfügung, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. In den warmen Monaten sorgt das Naturfreibad in Scheuerfeld für Abkühlung und Badespaß. Auch regelmäßige Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
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