Immobilie verkaufen in 96482 Ahorn Eicha
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Immobilie verkaufen in 96482 Ahorn Eicha
Der Verkauf einer Immobilie in 96482 Ahorn Eicha bietet eine Vielzahl von Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch ihre attraktive Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Coburg aus. Der regionale Immobilienmarkt ist aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Ahorn Eicha so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96482 Ahorn Eicha
Das Verkaufen eines Hauses in 96482 Ahorn Eicha kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charme betonen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit energieeffizienten Bauweisen reichen die Optionen für Interessenten. Die Preise für Häuser in Ahorn Eicha variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel spiegeln die Preise die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die die Region bietet. Da keine konkreten Preise aufgeführt werden, sollten potenzielle Verkäufer eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 96482 Ahorn Eicha
Die Hauspreise in 96482 Ahorn Eicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96482 Ahorn Eicha
In 96482 Ahorn Eicha zeigt der Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe charakterisiert ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großem Wohnraum sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll restauriert und modernisiert sind, finden schnell Interessenten. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gärten sind ebenso gefragt wie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Vor allem die Nähe zu Coburg und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Wohnungen in Ahorn Eicha für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv sind.
Wohnungspreise in 96482 Ahorn Eicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96482 Ahorn liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96482 Ahorn Eicha
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 96482 Ahorn Eicha erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell moderat, bedingt durch die angenehme, ländliche Lage und die Nähe zu Coburg, was insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Allerdings bleibt das Angebot relativ überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Grundstücke erschlossen werden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in Ahorn Eicha kontinuierlich, wenn auch in geringem Umfang, gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte sind daher meist gut geplant, um die harmonische Integration in das Ortsbild zu garantieren und die charmante ländliche Atmosphäre zu bewahren.
Grundstückspreise in 96482 Ahorn Eicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96482 Ahorn liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96482 Ahorn Eicha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96482 Ahorn Eicha
96482 Ahorn Eicha liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl naturnahe Erholung als auch Anschluss an städtische Infrastruktur bietet. Das Dorf gehört zur Gemeinde Ahorn und liegt westlich der Stadt Coburg, welche gleichzeitig auch den wichtigsten städtischen Anlaufpunkt der Region darstellt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Gegend ihren ländlichen Charme verleihen.
In unmittelbarer Nähe zu Eicha befinden sich die Orte Coburg, Rödental und Bad Rodach, die jeweils vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen bieten. Weitere benachbarte Gemeinden sind Dörfles-Esbach und Grub am Forst. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen: Über die nahgelegene Bundesstraße B4 ist Eicha direkt mit Coburg und der Autobahn A73 verbunden, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Nürnberg und Erfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen zudem dafür, dass die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden auch ohne Auto bequem erreicht werden kann.
Aktuell leben in Eicha 4141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96482 Ahorn Eicha
Die beschauliche Gemeinde Ahorn Eicha im Landkreis Coburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und wieder neue Energie zu tanken. In der Nähe finden sich zudem diverse Sportanlagen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während der Wochenmarkt regionale und frische Produkte anbietet.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Coburg beispielsweise lockt mit kulturellen Highlights wie dem Schloss Ehrenburg und dem Landestheater Coburg. Hier können Besucher in die Geschichte eintauchen und kulturelle Veranstaltungen genießen. Für Wellnessliebhaber bieten die zahlreichen Thermen und Kurparks in den umliegenden Kurorten wie Bad Rodach eine willkommene Auszeit. Shoppingbegeisterte finden in Coburg und den benachbarten Städten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Entdecken einladen. So bietet die Region rund um 96482 Ahorn Eicha eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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