Immobilie verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96482 Ahorn Witzmannsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gegend in Bayern lockt mit ihrer idyllischen Landschaft und gut entwickelten Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv und dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts von Ahorn Witzmannsberg beleuchtet, sowie wertvolle Tipps und Ratschläge für den erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Machen Sie sich bereit, Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und von der attraktiven Lage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
- Wohnung verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
- Grundstück verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 96482 Ahorn Witzmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96482 Ahorn Witzmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Haus verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
In der idyllischen Ortschaft Witzmannsberg, die zur Gemeinde Ahorn gehört, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und größere Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme dieser Region widerspiegeln. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Anwesen mit großen Grundstücken. Diese Vielfalt macht den Wohnungsmarkt in Witzmannsberg so attraktiv und einzigartig. In Bezug auf die Preise lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte variieren, je nach Lage, Ausstattungsstandard und Grundstücksgröße. Da Witzmannsberg ein ruhiges und naturverbundenes Wohnumfeld bietet, erfreuen sich die Häuser hier einer konstanten Nachfrage und stabilen Wertentwicklung. Potentiale Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was sich entsprechend auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Die Hauspreise in 96482 Ahorn Witzmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 96482 Ahorn Witzmannsberg zeigt eine moderate Dynamik, die von der ruhigen und ländlichen Lage geprägt ist. Insbesondere Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten erfreuen sich hier großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Wohnens mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung verbinden. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnorten finden auch Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil und Ausblick ins Grüne starken Zuspruch. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Coburg, um berufliche und soziale Netzwerke pflegen zu können. Insgesamt hat sich der Markt stabilisiert, wobei besonders gut erhaltene und renovierte Objekte höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96482 Ahorn liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96482 Ahorn Witzmannsberg ist stabil, da das Gebiet durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte attraktiv sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell etwas höher hält. In den letzten Jahren ist vermehrt gebaut worden, wobei große Neubauprojekte eher selten, aber kleinere individuelle Bauvorhaben häufiger zu beobachten sind. Bauträger und private Bauherren schätzen die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region, was zu einer gewissen Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96482 Ahorn liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96482 Ahorn Witzmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96482 Ahorn Witzmannsberg
Der kleine Ort Witzmannsberg, Teil der Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg, besticht durch seine idyllische Lage im nördlichen Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Witzmannsberg einen ruhigen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zur Stadt Coburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, erlaubt dennoch eine gute Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Weitere umliegende Orte wie Ebersdorf bei Coburg, Lautertal und Untersiemau tragen zur Attraktivität der Region bei.
Witzmannsberg ist gut vernetzt, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B4, welche eine unmittelbare Verbindung nach Coburg und weiter in Richtung Süden nach Bamberg sowie nach Norden zur Landesgrenze Thüringens ermöglicht. Zusätzlich sorgt Regionalverkehr, insbesondere Buslinien, für zuverlässige Arbeits- und Schulwege. Auch die Anbindung an die Deutsche Bahn in Coburg, die sich an wichtigen Strecken befindet, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg oder Erfurt. Durch diese Verkehrsanbindungen kann man trotz der ländlichen Lage von Witzmannsberg auf eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität zählen.
Aktuell leben in Witzmannsberg 4141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96482 Ahorn Witzmannsberg
In 96482 Ahorn Witzmannsberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der kleine, idyllische Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal, um frische Luft zu schnappen und die Seele baumeln zu lassen. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem verschiedene Aktivitätsmöglichkeiten, wie beispielsweise Radfahren und Joggen auf gut ausgebauten Wegen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten laden dazu ein, die Geschichte des Ortes zu entdecken.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche weitere Gelegenheiten für Erholung und Freizeitgestaltung. So gibt es in der nahen Umgebung Thermalbäder, die sowohl Entspannung als auch gesundheitliche Vorteile bieten. Der nahegelegene Waldpark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Picknicks ein. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Märkte und Geschäfte in der Region, darunter Bauernmärkte mit regionalen Produkten sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die besondere Souvenirs und Geschenke anbieten. Auch größere Städte in der Umgebung, wie Coburg, bieten mit ihren Einkaufszentren und Fußgängerzonen eine Vielfalt an Shopping-Möglichkeiten und ergänzen das Angebot in Ahorn Witzmannsberg ideal.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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