Immobilie verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
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Der Immobilienmarkt in 96274 Itzgrund Schottenstein zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region wächst stetig, was den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Itzgrund Schottenstein beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien. So können Sie Ihren Verkaufsprozess optimal steuern und von der aktuellen Marktnachfrage profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
- Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
- Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
- Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schottenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schottenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schottenstein
Haus verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 96274 Itzgrund Schottenstein trifft man auf eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und attraktiven Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Preise für Häuser in Itzgrund Schottenstein variieren stark je nach Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie. Dabei bleibt festzuhalten, dass sowohl für Liebhaber historischer Bausubstanz als auch für Interessenten zeitgemäßer Neubauten attraktive Möglichkeiten bestehen. Die Immobilienmärkte in dieser idyllischen Region Oberfrankens zeichnen sich durch eine gewisse Stabilität aus, was potenziellen Verkäufern eine solide Basis für die Wertermittlung ihrer Immobilie bietet. Die naturnahe Umgebung und die charmante Dorfgemeinschaft machen Itzgrund Schottenstein zudem zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage auswirken kann.
Hauspreise in 96274 Itzgrund Schottenstein
Die Hauspreise in 96274 Itzgrund Schottenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
Der Verkauf einer Wohnung in 96274 Itzgrund Schottenstein kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Itzgrund, umgeben von ansprechender Natur und idyllischen Landschaften, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine ländliche Umgebung mit gutem Zugang zu den größeren Städten wie Coburg legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht bieten. Zudem bevorzugen viele Käufer Immobilien, die in einem guten Zustand sind, um sofort bezogen werden zu können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb der kleinen Gemeinde sind ebenfalls sehr gefragt, weil sie eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleisten. Insgesamt bietet Itzgrund Schottenstein durch seine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Anbindung eine gute Ausgangslage für den Verkauf von Wohneigentum.
Wohnungspreise in 96274 Itzgrund Schottenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96274 Itzgrund liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein
Das Grundstücksverkaufen in 96274 Itzgrund Schottenstein gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen ländlichen Region stetig zunimmt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren Wohngegenden abseits der städtischen Ballungszentren, was die Attraktivität von Itzgrund Schottenstein erhöht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Es wird regelmäßig in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Bautätigkeit in Itzgrund Schottenstein ist daher gut sichtbar, was auch das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung des Ortes stärkt. Die wachsende Bautätigkeit spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider und trägt zur weiteren Steigerung des Interesses bei.
Grundstückspreise in 96274 Itzgrund Schottenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96274 Itzgrund liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96274 Itzgrund Schottenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96274 Itzgrund Schottenstein
Der beschauliche Ort Schottenstein liegt innerhalb der Gemeinde Itzgrund im oberfränkischen Landkreis Coburg. Diese idyllische Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die geprägt ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist Schottenstein über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Bundesstraßen B4 und B303 sind zügig erreichbar und bieten Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schottenstein befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen vor allem die Stadt Coburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Bamberg, die ungefähr 30 Kilometer südlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Ebern und Seßlach, die beide eine historische Altstadt und eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Schottenstein gestaltet sich günstig durch nahegelegene Bundesstraßen, die einen schnellen Zugang zu den umgebenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Durch regelmäßige Busverbindungen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt dafür, dass wichtige Anlaufstellen bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Schottenstein 2372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96274 Itzgrund Schottenstein
In 96274 Itzgrund Schottenstein finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Radwege sowie gut ausgestattete Sporteinrichtungen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den idyllischen Grünanlagen und Parkanlagen erholen. Das kulturelle Angebot in Itzgrund wird durch regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste ergänzt, die das Zusammenleben der Gemeinde bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein. In den nahegelegenen Städten finden sich zudem größere Einkaufszentren, die eine noch größere Auswahl bieten. Ergänzt wird das Shopping-Erlebnis durch charmante Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen bei kulinarischen Leckereien stärken kann. Auch die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten in der Umgebung sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl für Besucher als auch für Einheimische interessante Erlebnisse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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