Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
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**Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun**
Die idyllische Gemeinde Johanniskirchen mit dem charmanten Ortsteil Bahnzaun im Landkreis Rottal-Inn bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit einer sich stetig entwickelnden Infrastruktur und wachsender Nachfrage nach Wohnraum zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier kann eine lukrative Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps zu geben, die den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
In der idyllischen Region 84381 Johanniskirchen Bahnzaun werden verschiedene Haustypen angeboten, die den ländlichen Charme und die traditionellen Bauweisen widerspiegeln. Hauptsächlich finden sich hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Auch moderne Neubauten, die heutigen Wohnansprüchen gerecht werden, bereichern das Angebot. Zudem sind sanierte ältere Häuser, die den Charakter vergangener Zeiten bewahren, zunehmend beliebt. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Einflußfaktoren wie die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die ruhige Umgebung tragen maßgeblich zur Preisgestaltung bei. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihr als Wohnort besonderen Reiz verleiht.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilie in dieser ländlichen Gegend besonders begehrt macht. Insbesondere sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gefragt, da diese für Pendler nach größeren Städten attraktiv sind. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zentrumsnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Wohnsituation bieten. Zusätzlich profitieren Käufer von der harmonischen und ruhigen Umgebung, was Johanniskirchen Bahnzaun zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Der Grundstücksverkauf in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist bemerkenswert hoch, was vor allem auf die ruhige und idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Im Gegensatz zur starken Nachfrage steht jedoch ein eher begrenztes Angebot von Baugrundstücken zur Verfügung. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass die Preise tendenziell steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist recht konstant, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Insgesamt bietet der Grundstücksverkauf in Johanniskirchen Bahnzaun somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein interessantes Marktumfeld.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Johanniskirchen liegt in der idyllischen niederbayerischen Region, eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist über die nahegelegenen Straßen hervorragend, wobei auch die Bahnanbindung in Form des Bahnhofes 84381 Johanniskirchen Bahnzaun eine zentrale Rolle spielt. Letzterer sorgt dafür, dass die Anwohner bequeme Verbindungen zu den umgebenden Städten und Gemeinden haben. Die gute Infrastruktur ergänzt das ländliche Ambiente optimal.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gelungen, da sie neben dem Bahnhof auch durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet ist, die schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrswegen ermöglichen. Dies erlaubt den Bewohnern sowohl ein ruhiges, naturnahes Leben als auch einen zügigen Anschluss an bedeutendere städtische Zentren.
Aktuell leben in Bahnzaun 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Bahnzaun
Johanniskirchen Bahnzaun bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die idyllische Natur führen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang ruhiger Flüsse führen und somit ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Zudem laden gepflegte Parkanlagen zum Entspannen und Erholen ein. Wer nach einer aktiven Zeit Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesszentren und Spas vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Dorfkernen.
In der Region 84381 Johanniskirchen Bahnzaun gibt es ebenfalls eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, und in den nahegelegenen Städten gibt es Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch kulinarische Entdeckungen kommen nicht zu kurz: Lokale Restaurants und gemütliche Cafés bieten eine Vielzahl an regionalen und internationalen Spezialitäten an, die den Gaumen verwöhnen. So verbindet Johanniskirchen Bahnzaun perfekt Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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