Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
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Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Windbaising kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und wachsendem Interesse von Käufern, die nach einer Rückzugsoase suchen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten haben sich auch die Immobilienpreise stabilisiert und bieten somit gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Johanniskirchen Windbaising erläutert. Dies dient als Grundlage für eine erfolgreiche Veräußerung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Windbaising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Windbaising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
In der malerischen Region 84381 Johanniskirchen Windbaising finden sich unterschiedliche Haustypen, die zum Verkauf stehen. Zum Angebot zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und gelegentlich auch größere Anwesen im ländlichen Stil, welche den Charme der niederbayerischen Landschaft unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lassen sich jedoch moderate Preisklassen beobachten, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktive Wohnoptionen bieten. Die harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an umliegende Städte macht Johanniskirchen Windbaising zu einem begehrten Wohnort, und entsprechend sind Häuser hier oft schnell vergriffen.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Windbaising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Windbaising verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Windbaising zeigt eine relativ stabile Nachfrage, geprägt von einer ländlichen Idylle und einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Insbesondere kleinere Eigentumswohnungen und moderne Neubauten sind in dieser Region sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen von Vorteil sind. Ältere Bestandsimmobilien, die renovierungsbedürftig sind, finden auch Interesse, da sie eine kostengünstigere Alternative darstellen und Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Wer also eine Wohnung in Johanniskirchen Windbaising verkaufen möchte, kann auf ein vielfältiges Spektrum an Interessenten zählen, die den besonderen Charme dieser ländlichen Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Windbaising
In 84381 Johanniskirchen Windbaising ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot hingegen bleibt knapp, da viele vorhandene Grundstücke bereits bebaut oder in privater Hand sind. Dadurch ergibt sich ein deutlicher Wettbewerb unter den Interessenten. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einzelhäuser als auch kleinere Reihenhaussiedlungen entstehen. Die Neubautätigkeit wird durch die begrenzte Anzahl freier Flächen und die strengen regionalen Bauvorschriften gebremst, was zusätzlich zur Nachfrage- und Angebotsdynamik beiträgt.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Windbaising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Windbaising
84381 Johanniskirchen Windbaising liegt malerisch in Niederbayern und ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Die sanfte Hügellandschaft und weitläufigen Felder prägen das Umland und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut ausgebaut; die nächstgelegenen größeren Straßen sind leicht erreichbar und verbinden Windbaising mit umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Windbaising befinden sich mehrere kleinere Orte wie Johanniskirchen, Arnstorf und Simbach. Auch größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, städtische Angebote zu nutzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die in die regionalen Hauptverkehrsrouten münden, sodass auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr deckt die grundlegenden Bedürfnisse ab und ermöglicht es, die umliegenden Ortschaften und Städte auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen.
Aktuell leben in Windbaising 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Windbaising
Im malerischen 84381 Johanniskirchen Windbaising bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die wunderschöne bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Umgebung entspannt erkunden kann. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es zahlreiche Wanderwege und naturbelassene Pfade, die sich durch die sanfte Hügellandschaft schlängeln. Wer Entspannung und Erholung sucht, findet in den kleinen Parks und an den Ufern der nahegelegenen Flüsse ideale Bedingungen zum Abschalten. Darüber hinaus bietet das beschauliche Zentrum von Windbaising einige charmante Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte, Handwerk und Souvenirs verkaufen, sodass auch Shopping-Fans hier auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um Johanniskirchen finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Naherholungsgebiet bei Eggenfelden, wo man in wunderschönen Badeseen schwimmen oder Angeln kann. Besonders erwähnenswert ist auch der Bayerische Wald, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiking und im Winter für Skiausflüge eignet. Kulturinteressierte können in nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen historische Gebäude und Museen besichtigen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bietet die Stadt Passau zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die bequem erreichbar sind und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis ermöglichen. Die idyllische Region ist somit ein perfektes Ziel für vielseitige Freizeitaktivitäten, entspannende Erholung und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
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