Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84381 Johanniskirchen Erlbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gut angebundene Lage, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem Rückzugsort abseits der Großstädte suchen. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend erfordert jedoch ein tiefes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und der aktuellen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer bei einem Verkauf in Johanniskirchen Erlbach berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Erlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Erlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Das Haus zu verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Auch moderne Neubauten und historische Gebäude ergänzen die architektonische Vielfalt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Bauart, Alter und Lage des Objekts. Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten sind besonders gefragt, während ländliche Anwesen und Bauernhäuser oft Liebhaber finden, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einem ausgeglichenen Markt profitieren.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Erlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Erlbach ist geprägt von einer charmanten, ländlichen Umgebung und einer engen Gemeinschaft, was besonders Familien und Senioren anzieht, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in traditionellem bayerischem Stil mit modernen Annehmlichkeiten, wie neuen Küchen und Bädern. Interessenten schätzen vor allem Objekte mit Garten oder Balkon, da diese den ländlichen Lebensstil unterstreichen und Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist relativ stabil, da die Region eine attraktive Alternative zu überfüllten Städten darstellt und durch gute Anbindung an umliegende größere Städte punktet. Egal ob Altbau mit Charakter oder Neubau mit energieeffizienter Ausstattung, hier findet man ein wachsendes Interesse an Wohnungen, die Qualität und Lebenskomfort bieten.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84381 Johanniskirchen Erlbach gestaltet sich momentan vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen aus städtischen Gebieten suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Johanniskirchen Erlbach attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bislang eine eher moderate Baupolitik verfolgt hat. Infolgedessen ist das Bauen in der Region nicht so intensiv wie in größeren Städten oder stark wachsenden Vororten, was einerseits den ländlichen Charakter bewahrt, andererseits aber auch zu einer gewissen Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt. Diese begrenzte Verfügbarkeit in Kombination mit der steigenden Nachfrage hat das Interesse potenzieller Käufer erhöht, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Johanniskirchen Erlbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Das malerische Dorf befindet sich inmitten von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Lebensqualität wird durch die ruhige Lage betont, die dennoch genügend Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aufweist. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen Erlbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Johanniskirchen Erlbach mit den größeren Städten der Region, was den Alltag auch ohne Auto bequem gestaltet.
Aktuell leben in Erlbach 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Erlbach
Johanniskirchen im Ortsteil Erlbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde können Naturliebhaber auf weitläufigen Wanderwegen die idyllische Landschaft erkunden und dabei die frische Luft genießen. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Darüber hinaus laden charmante Cafés und Gaststätten dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und die bayerische Gemütlichkeit zu erleben. Kleinere Geschäfte und Supermärkte decken die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglichen entspanntes Einkaufen in familiärer Atmosphäre.
In der weiteren Region um Johanniskirchen finden sich zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Vilstal, wo Besucher an den Ufern der Vils entspannen oder Bootstouren unternehmen können. Historisch interessierte können die vielen Burgen und Schlösser in der Umgebung entdecken, wie die Burg Burghausen, die als längste Burg der Welt gilt. In Städten wie Pfarrkirchen oder Deggendorf finden sich zudem größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die ein umfangreiches Sortiment an Waren bieten. Diese Kombination von ländlicher Ruhe und städtischen Angeboten sorgt dafür, dass sowohl Einwohner als auch Touristen eine ausgewogene und erholsame Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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