Immobilie verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde 86668 Karlshuld Nazibühl bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, eingebettet in malerischer Natur und geprägt durch eine ruhige, ländliche Idylle, erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohneigentum. Attraktive Wohnmöglichkeiten, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte, machen Karlshuld Nazibühl besonders für Familien und Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Karlshuld Nazibühl beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Trends und Entwicklungen in der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
- Wohnung verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
- Grundstück verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
- Ihr Immobilienmakler in 86668 Karlshuld Nazibühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86668 Karlshuld Nazibühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86668 Karlshuld Nazibühl
Haus verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
Wenn Sie Ihr Haus in 86668 Karlshuld Nazibühl verkaufen möchten, sollten Sie die verschiedenen Haustypen kennen, die in dieser Region typisch sind. In Karlshuld Nazibühl finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem sind moderne Neubauten und renovierte Altbauvillen keine Seltenheit, so dass eine breite Palette an architektonischen Stilen vorhanden ist. Die Immobilienpreise in Karlshuld Nazibühl haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei regionale Besonderheiten und die genaue Lage entscheidende Kriterien für den Kaufpreis sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was den Verkauf von Häusern aussichtsreich gestaltet.
Hauspreise in 86668 Karlshuld Nazibühl
Die Hauspreise in 86668 Karlshuld Nazibühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlshuld Nazibühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
Der Wohnungsmarkt in 86668 Karlshuld Nazibühl ist derzeit gut nachgefragt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Die Gegend zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Infrastrukturanbindung sowie solche, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen und solche in Neubauprojekten sehr gefragt, da sie moderne Wohnstandards erfüllen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte, was den Wohnungsmarkt in Karlshuld Nazibühl zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86668 Karlshuld Nazibühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86668 Karlshuld liegt bei 4246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86668 Karlshuld Nazibühl
In der Region um 86668 Karlshuld Nazibühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend im oberbayerischen Raum wird zunehmend attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah und dennoch in der Nähe von Metropolregionen leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt die Bauaktivität moderat, da strenge Bauvorschriften und der Erhalt des ländlichen Charakters der Region eine übermäßige Bebauung verhindern. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell auf großes Interesse stoßen und oft zügig verkauft werden.
Grundstückspreise in 86668 Karlshuld Nazibühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86668 Karlshuld liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86668 Karlshuld Nazibühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86668 Karlshuld Nazibühl
Karlshuld Nazibühl liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im oberbayerischen Teil von Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Donau aus, die der Region eine besondere landschaftliche Attraktivität verleiht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Erkundungen und Spaziergängen einladen. Die Region ist stark landwirtschaftlich geprägt, was sich in den zahlreichen Bauernhöfen und Agrarflächen widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlshuld Nazibühl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Neuburg an der Donau, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Ingolstadt, das ungefähr 20 Kilometer in östlicher Richtung liegt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Pöttmes und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die Bundesstraßen B16 und B300 sowie die nahe Autobahn A9 sind größere Städte wie Augsburg und München problemlos erreichbar. Zudem verbindet ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen die umliegenden Orte miteinander, was die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Nazibühl 6091 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86668 Karlshuld Nazibühl
In Karlshuld Nazibühl gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und entspanntes Erlebnis bieten. Die wunderschöne Naturlandschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gemütliche Parks und Grünflächen ideale Orte für ein Picknick oder ruhige Stunden im Freien darstellen. Für die sportlich Aktiven bieten sich Sportplätze und Fitnesscenter als Alternativen an, um körperlich fit zu bleiben. Einkaufsmöglichkeiten in Karlshuld Nazibühl umfassen eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann, sowie kleine Boutiquen und lokale Märkte, die besondere und regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Donaudurchbruch bei Weltenburg zu einer beeindruckenden Bootsfahrt durch die malerische Schlucht ein. Erholungssuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen wie der Limes-Therme in Bad Gögging. Für Shopping-Besuche empfiehlt sich ein Abstecher nach Ingolstadt Village, einem großen Outlet-Einkaufszentrum, oder ein Bummel durch die historische Altstadt von Neuburg an der Donau mit ihren charmanten Läden und Cafés. Die Region verbindet somit Naturerlebnisse, Erholung und Einkaufsfreuden auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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