Immobilie verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Ortschaft Karlskron Pobenhausen (PLZ 85123) bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Verkehrsverbindungen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Lokale Marktanalysen zeigen, dass Immobilien hier zunehmend an Wert gewinnen, was den Verkaufserlös optimiert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Karlskron Pobenhausen gegeben. Erfahren Sie, wie Sie potenzielle Käufer anziehen und den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
- Wohnung verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
- Grundstück verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85123 Karlskron Pobenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85123 Karlskron Pobenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85123 Karlskron Pobenhausen
Haus verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
In 85123 Karlskron Pobenhausen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Baustilen aus, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen stark, bleiben jedoch insgesamt auf einem wettbewerbsfähigen Niveau, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, die Nachfrage ist aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte relativ hoch.
Hauspreise in 85123 Karlskron Pobenhausen
Die Hauspreise in 85123 Karlskron Pobenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlskron Pobenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
Der Wohnungsmarkt in Karlskron Pobenhausen, Postleitzahl 85123, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen Gartenanteil verfügen, sind bei Käufern besonders populär. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine breite Käufergruppe ansprechen, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen. Ein gepflegtes Umfeld und eine gute Infrastruktur in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 85123 Karlskron Pobenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85123 Karlskron liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Karlskron Pobenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85123 Karlskron Pobenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85123 Karlskron Pobenhausen kann aktuell von großer Nachfrage profitieren. Die Region erlebt einen zunehmenden Zuzug von Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise nach oben treibt. In letzter Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte laufen zügig, um den Bedarf nach neuem Wohnraum zu decken, wobei die naturnahe Umgebung einen zusätzlichen Reiz für Investoren und Bauwillige darstellt.
Grundstückspreise in 85123 Karlskron Pobenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85123 Karlskron liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85123 Karlskron Pobenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85123 Karlskron Pobenhausen
Pobenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Karlskron im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Entspannung und Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlskron Pobenhausen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Manching, Gerolsbach und Baar-Ebenhausen. Auch die etwas größeren Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau sind in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen. So befinden sich mehrere Bundesstraßen in der Nähe, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss zur A9, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten örtliche Buslinien öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Pobenhausen 5088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85123 Karlskron Pobenhausen
Karlskron Pobenhausen, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bieten sich ferner erholsame Stunden in den umliegenden Wäldern und Parks an. Wer hingegen eine kleine Shoppingtour unternehmen möchte, findet verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region sind zahlreiche weitere Optionen für Freizeit und Erholung zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Donauradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während das Naherholungsgebiet Ingolstadt mit seinen vielfältigen Grünflächen und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Shoppingfreunde können sich im nahegelegenen Ingolstadt Village, einem Outlet-Center, oder in den Einkaufszentren der Stadt Ingolstadt nach Herzenslust austoben. Zudem sorgen verschiedene Gasthöfe und Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse in familiärer Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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