Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Aigner a. Holz erfordert genaue Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht Kaufinteressenten sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was attraktive Marktpreise und Verkaufsbedingungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Kastl Aigner a. Holz beachten sollten. Dabei spielen aktuelle Marktdaten, lokale Besonderheiten und professionelle Unterstützung eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
- Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
- Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
- Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Aigner a. Holz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Aigner a. Holz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Haus verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Aigner am Holz kann ein faszinierendes Unterfangen sein, angesichts der vielseitigen Architektur und der Entwicklungstrends in der Region. Die Gegend ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernisierten Landhäusern und zeitgenössischen Neubauten. Während die typischen bayerischen Einfamilienhäuser durch ihre gemütliche Bauweise und baulichen Details bestechen, bieten modernisierte Landhäuser eine gelungene Fusion aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zeitgenössische Neubauten hingegen kennzeichnen sich durch klare Linien, minimalistische Ästhetik und energieeffiziente Bauweisen. Die Immobilienpreise in der Region sind im Allgemeinen stark abhängig von der spezifischen Lage, Größe und dem Zustand des Hauses. Der Markt zeigt deutliche Unterschiede zwischen zentral gelegenen Objekten und solchen in ruhigeren, ländlicheren Umgebungen, sodass eine genaue Marktanalyse notwendig ist, um den besten Verkaufspreis für ein Haus in Kastl Aigner am Holz zu erzielen.
Hauspreise in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Die Hauspreise in 84556 Kastl Aigner a. Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
In der Region 84556 Kastl Aigner a. Holz zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine relativ hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen verstärken die Attraktivität. Familien und Paare suchen bevorzugt nach Objekten mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Eine wachsende Tendenz zeigt sich auch bei Senioren, die altersgerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang bevorzugen. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt dynamisch, wobei die Nachfrage das Angebot übersteigt, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Der Verkauf von Grundstücken in 84556 Kastl Aigner a. Holz gestaltet sich auf einem lebhaften Immobilienmarkt, der eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage aufweist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Naturschutzgebieten tendenziell hoch, besonders bei Familien und Naturliebhabern, die sich fernab vom hektischen Stadtleben niederlassen möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in der Region stabil bis leicht steigend hält. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in 84556 Kastl Aigner a. Holz moderat gebaut, wobei der Fokus auf nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauprojekten liegt, die die Landschaft schonen und die Lebensqualität der Einwohner erhöhen sollen. Trotz des vergleichsweise gemächlichen Tempos bei Neubauten ist die Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region prägnant und von Interesse für potenzielle Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Aigner a. Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Aigner a. Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Aigner a. Holz
84556 Kastl Aigner a. Holz befindet sich in einer malerischen ländlichen Region Bayerns, eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die charmante Ortschaft liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Altötting und 25 Kilometer westlich von Burghausen. Diese idyllische Lage bietet den Einwohnern nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und spannenden Ausflugszielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl Aigner a. Holz befinden sich die Städte Altötting, Burghausen, Neuötting und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, sodass sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine einfache und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Bundesstraße B299 führt direkt durch Kastl und verbindet den Ort mit der Autobahn A94, die zügige Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Nachbarorte und Verkehrs-Hotspots miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Lage sind somit alle wichtigen Städte und Orte der Umgebung bequem erreichbar.
Aktuell leben in Aigner a. Holz 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Aigner a. Holz
In der Region 84556 Kastl Aigner a. Holz befasst sich die Freizeitgestaltung nicht nur mit der malerischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt, sondern auch mit einer Vielzahl an Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Nordic Walking an. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen kleine, familiär geführte Cafés und Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten und gemütliche Atmosphäre bereithalten. Wer gerne einkauft, findet in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten lokale Produkte und handgemachte Artikel, die das ländliche Flair und die authentische Kultur der Region widerspiegeln. So wird aus einem Besuch in Kastl nicht nur eine Gelegenheit zur Erholung, sondern auch ein Erlebnis für alle Sinne.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung für jeden Geschmack. Ein Beispiel ist der örtliche Freizeitpark, der Abenteuer für Groß und Klein mit verschiedensten Attraktionen und Spielplätzen parat hält. In den angrenzenden Wäldern kann man auf gut markierten Wanderwegen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während die umliegenden Bäche und Seen zur Erholung am Wasser einladen. Sportbegeisterte kommen beim Mountainbiken, Reiten oder im nahegelegenen Fitnesszentrum auf ihre Kosten. Die zahlreichen Bauernmärkte und Hofläden der Region eröffnen den Besuchern die Möglichkeit, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und somit die lokale Landwirtschaft zu unterstützen. Zudem bieten kleinere Boutiquen in den charmanten Ortskernen individuelle Mode und Accessoires abseits des Mainstreams. So verbinden sich besonders in ländlichen Gebieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Zusammenspiel aus Naturerlebnis und kulturellem Genuss.
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