Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Reichkobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Reichkobl kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten, da Kastl Reichkobl aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Wohnraum zeigt einen positiven Trend, und gut gepflegte Immobilien erzielen oftmals beachtliche Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kastl Reichkobl von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Reichkobl
Beim Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Reichkobl ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und Preisstrukturen der Region zu kennen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Traditionelle bayrische Baustile mit Satteldächern und Holzverkleidungen sind häufig vertreten, aber auch moderne Architekturen mit zeitgemäßer Energieeffizienz finden zunehmend ihren Platz. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während gut erhaltene, ältere Objekte in der Regel etwas günstiger zu haben sind, erzielen Neubauten und aufwendig sanierte Häuser höhere Preise. Ein attraktiver Garten oder zusätzliche Grundstücksfläche können den Wert eines Hauses ebenfalls erheblich steigern, wodurch potenzielle Käufer bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Es empfiehlt sich, im Vorfeld eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und gegenüber Kaufinteressenten stichhaltig begründen zu können.
Hauspreise in 84556 Kastl Reichkobl
Die Hauspreise in 84556 Kastl Reichkobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Reichkobl
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Reichkobl zeigt eine stabile Entwicklung, was potenzielle Verkäufer positiv stimmen sollte. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch Pendler, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine relativ gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen aus man die schöne Landschaft genießen kann. Zusätzlich gewinnen barrierefreie Wohnungen an Attraktivität, da sie sowohl von älteren Leuten als auch von jungen Familien geschätzt werden. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Privatheit und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Reichkobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Reichkobl
In der Region rund um 84556 Kastl Reichkobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerungsdichte gerecht zu werden und den Bedarf nach Wohnraum zu decken. Da das Baugeschehen von der Verfügbarkeit der Grundstücke abhängt, kann es vorkommen, dass die Preise für verfügbare Bauflächen dementsprechend ansteigen.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Reichkobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Reichkobl
Der Ortsteil Reichkobl der Gemeinde Kastl, mit der Postleitzahl 84556, liegt in Bayern und zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und weitläufiger Natur. Die Verkehrsanbindung von Kastl Reichkobl ist gut ausgebaut, so dass man die nächstgelegenen Städte und Orte bequem erreichen kann. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A94 sorgt dafür, dass Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Bundesstraßen B12 und B299 bieten zusätzliche Verbindungen zu weiteren regionalen Zielen.
Im direkten Umkreis von Kastl Reichkobl befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das Lebensumfeld bereichern. Dazu zählen beispielsweise Gars am Inn, Aschau am Inn und Waldkraiburg. Größere Städte wie München und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar, insbesondere durch die Anbindung an die erwähnte A94, die das Reisen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge erleichtert. Die Region profitiert von einem gut erschlossenen Straßennetz und der Nähe zu regionalen Wirtschafts- und Kulturzentren.
Aktuell leben in Reichkobl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Reichkobl
Im idyllischen Ortsteil Reichkobl, der zur Gemeinde Kastl im Landkreis Altötting gehört, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, eröffnet Reichkobl zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem ruhige Plätze und kleine Seen, die zum Verweilen und Entspannen geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastl ausreichend vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten und die Bedürfnisse der Einwohner abdecken.
Die Region um Kastl und der Ortsteil Reichkobl bieten eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Wandern in den nahegelegenen Wäldern und Bergen, Radfahren entlang gut ausgebauter Wege und Spaziergänge durch die idyllischen Dörfer. Beispiele für Erholungsorte sind der Klosterpark Kastl oder die ruhig gelegenen Ufer des Inn, die sich hervorragend zum Picknicken und Entspannen eignen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Bauernmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren anbieten. Weiterhin laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die lokalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen. So erfüllt die Region sowohl die Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung als auch nach Ruhe und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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