Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84556 Kastl Baumgarten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht Kaufinteressenten durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu Ballungszentren wie München und Landshut an. Der Immobilienmarkt in Kastl und speziell im Ortsteil Baumgarten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken aus, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden zudem die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Baumgarten
Haus verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
Beim Hausverkauf in 84556 Kastl Baumgarten ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Häusern in der Region gebaut werden und wie das Preisniveau ist. In der ländlichen Gegend von Kastl Baumgarten dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, doch auch Bauernhäuser und Landvillen sind nicht untypisch. Besonders beliebt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Um den genauen Wert eines Hauses in Kastl Baumgarten zu ermitteln, sollten aktuelle Marktanalysen und ein professionelles Gutachten herangezogen werden.
Hauspreise in 84556 Kastl Baumgarten
Die Hauspreise in 84556 Kastl Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Baumgarten zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes, aber stabiles Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte bieten. Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen stehen hoch im Kurs. Vor allem familienfreundliche Objekte sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren finden schnell Interessenten. Da die Region in den letzten Jahren eine zunehmende Attraktivität als Wohnort erlebt, ist es ratsam, sich beim Verkauf einer Wohnung an lokale Immobilienexperten zu wenden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Baumgarten
In 84556 Kastl Baumgarten gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich zunimmt. Immer mehr Menschen entdecken den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur der Gegend, was zu einer wachsenden Begehrlichkeit führt. Das Angebot an freien Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Preise in die Höhe treibt und eine knappe Verfügbarkeit signalisiert. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, was auf eine aktive Bautätigkeit und Investitionen in neue Wohn- und Gewerbeprojekte hinweist. Daher ist es ratsam, beim Verkauf eines Grundstücks in Kastl Baumgarten auf eine fundierte Marktanalyse und eine strategische Vermarktung zu setzen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Baumgarten
Baumgarten 84556 Kastl liegt im idyllischen Niederbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und saftig grünen Wiesen, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Das kleine Dorf fügt sich harmonisch in die ländliche Kulisse ein und verspricht ein ruhiges, entspanntes Leben fernab der Hektik großer Städte. Trotz dieser abgeschiedenen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Die nächstgelegenen Städte sind Altötting und Burghausen, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, ist etwa 15 Kilometer entfernt, während die geschichtsträchtige Burgstadt Burghausen in rund 25 Kilometern zu erreichen ist. Über die Bundesstraße B299, die durch Kastl führt, haben die Bewohner eine direkte Verbindung ins nordwestlich gelegene Landshut sowie in die südlich angrenzende Region. Die Autobahn A94 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an München und Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen. Alles in allem bietet Baumgarten 84556 Kastl eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Baumgarten 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Baumgarten
Die kleine Ortschaft 84556 Kastl Baumgarten bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften und malerischen Wanderwegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den zahlreichen Seen eine ruhige Oase zum Entspannen und Natur genießen. Zusätzlich gibt es in der Region verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Spielplätze und kleine Parks, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt; lokale Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung stehen.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man das Naherholungsgebiet rund um den nahe gelegenen Badesee nutzen, um an heißen Sommertagen zu schwimmen oder zu picknicken. Für Kulturinteressierte bietet das historische Kastl mit seinen architektonischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen eine interessante Abwechslung. Des Weiteren kann man in der größeren Nachbarstadt in Einkaufszentren und Boutiquen bummeln oder in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn es gibt eine Vielzahl von Sportvereinen, Tennisplätzen und Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
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