Immobilie verkaufen in 84556 Kastl Wichtl
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Der Immobilienmarkt in Kastl Wichtl, einem Ortsteil des idyllischen Kastl in der 84556-Region, präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was Verkäufern ausgezeichnete Möglichkeiten eröffnet, attraktive Preise zu erzielen. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren macht Kastl Wichtl besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Kastl Wichtl zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wichtige Tipps für die Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84556 Kastl Wichtl
Der Verkauf eines Hauses in 84556 Kastl Wichtl bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Stilen mit Holzelementen und Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bieten aber tendenziell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung suchen.
Hauspreise in 84556 Kastl Wichtl
Die Hauspreise in 84556 Kastl Wichtl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84556 Kastl Wichtl
Der Wohnungsmarkt in 84556 Kastl Wichtl zeigt eine stabile Nachfrage, gelenkt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Bauweise finden großen Anklang, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz achten. Wohnungen in ruhigen und familienfreundlichen Gegenden haben ebenfalls eine hohe Nachfrage, was junge Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Angesichts dieser Trends lohnt es sich, vor dem Verkauf eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis und Verkaufszeitpunkt zu ermitteln.
Wohnungspreise in 84556 Kastl Wichtl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84556 Kastl liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84556 Kastl Wichtl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84556 Kastl Wichtl bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund der örtlichen Nachfrage und Angebotslage. In der Region steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich, da immer mehr Menschen das idyllische Leben in ländlicher Umgebung bevorzugen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren wollen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht. Mit Blick auf den Neubau zeigt sich, dass in Kastl Wichtl und den umliegenden Gebieten eine erhöhte Baubranche-Aktivität zu beobachten ist; es entstehen sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte. Diese Dynamik unterstreicht das Potenzial der Region und könnte zu einer weiteren Wertsteigerung von Grundstücken führen, was es für Investoren und Eigenheimbauer zu einem spannenden Markt macht.
Grundstückspreise in 84556 Kastl Wichtl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84556 Kastl liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84556 Kastl Wichtl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84556 Kastl Wichtl
Kastl, eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting in Bayern, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Kastl liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weiden, die Ruhe und Entspannung bieten. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Ort keineswegs abgeschieden. Die Nähe zur Bundesstraße B299 und die gute Anbindung an die Autobahn A94 ermöglichen es, sowohl größere Städte als auch umliegende Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastl liegen mehrere interessante Städte und Orte. Mit nur wenigen Kilometern Abstand befindet sich zum Beispiel Altötting, einer bekannter Wallfahrtsort in Bayern. Burghausen, mit der längsten Burg der Welt, ist ebenfalls leicht zu erreichen. Mühldorf am Inn, Simbach am Inn und Töging am Inn bieten weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Verkehrsanbindung von Kastl ist durch die Nähe zur A94 besonders günstig, da diese Autobahn direkte Verbindungen nach München und zur österreichischen Grenze ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien dafür, dass auch nicht motorisierte Bewohner und Touristen mobil bleiben.
Aktuell leben in Wichtl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84556 Kastl Wichtl
In der idyllischen Gemeinde Kastl im Landkreis Altötting bietet die Region 84556 nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Wichtl-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, die sich am entspannten Ambiente dieses gepflegten Parks erfreuen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche und regionale Museen, die faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren.
Neben diesen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat Kastl auch einiges an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Kleine, charmante Läden bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkserzeugnissen, während Supermärkte und Fachgeschäfte den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ist ein weiterer Anziehungspunkt, der frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten präsentiert. Auch gastronomisch bleibt kein Wunsch offen: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet sich für jeden Geschmack etwas. So bietet Kastl eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeit und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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