Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der idyllischen Region von Kelheim Affecking, welche die Postleitzahl 93309 umfasst, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch seine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne aus. Durch die wachsende Beliebtheit als Wohnort und die wirtschaftliche Stabilität der Region haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt, was sie zu einem lukrativen Schauplatz für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden wir einen genaueren Blick auf die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kelheim Affecking werfen und Ihnen wertvolle Tipps sowie Informationen an die Hand geben, um Ihren Verkaufserfolg optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Affecking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Affecking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Affecking
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
In 93309 Kelheim Affecking sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern. Charakteristisch für die Region sind sowohl klassische bayerische Baustile mit Satteldächern und hölzernen Verzierungen als auch zeitgemäße Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Generell kann beobachtet werden, dass die Preise in den letzten Jahren leicht angestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend zurückzuführen ist. Käufer profitieren jedoch immer noch von einem vergleichsweise guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den großen Metropolregionen.
Hauspreise in 93309 Kelheim Affecking
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Affecking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Affecking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
Der Verkauf einer Wohnung in 93309 Kelheim Affecking erfolgt in einem dynamischen Immobilienmarkt, der von einer wachsenden Nachfrage geprägt ist. Die Region Kelheim, mit ihrer landschaftlichen Attraktivität und Nähe zur Donau, zieht viele Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bieten, sind besonders gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen Wohnobjekten sehen Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnungen schnell und zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Affecking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kelheim Affecking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Affecking
In 93309 Kelheim Affecking erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetigen Nachfrage. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung, zieht immer mehr Interessenten an, die ein Grundstück erwerben und sich niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell noch recht ausgewogen, wobei auch bestehende Baulücken vermehrt genutzt werden, um den Bedarf zu decken. In den letzten Jahren wurde eine signifikante Zunahme von Bauvorhaben registriert, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der Errichtung von Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass Kelheim Affecking sich dynamisch entwickelt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Affecking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Affecking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Affecking
Der beschauliche Ortsteil Affecking liegt im Osten des deutschen Bundeslandes Bayern und gehört zur Stadt Kelheim in der Oberpfalz. Umgeben von einer malerischen Landschaft, ist Affecking gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B16 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem sind die nächsten Autobahnanbindungen in diesen Städten innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Affecking liegen neben dem Hauptort Kelheim benachbarte Orte wie Saal an der Donau und Bad Abbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B16 und die guten Busverbindungen nach Kelheim und die umliegenden Städte und Dörfer hervorragend. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Buslinien zur Verfügung, die eine komfortable und effiziente Mobilität für die Einwohner des Ortsteils sicherstellen. Ebenso sind Fahrradwege gut ausgebaut, was die Region auch für Radfahrer attraktiv macht.
Aktuell leben in Affecking 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Affecking
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 93309 Kelheim Affecking reichlich vorhanden und bieten eine gute Mischung aus Natur und städtischem Leben. Der charmante Ortsteil Affecking liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Kelheim und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Umgebung führen und ideal für Naturliebhaber sind. Die Donau und der nahegelegene Donaudurchbruch laden zu entspannten Bootsfahrten oder erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Für kulturell Interessierte bietet Kelheim selbst historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle und das Kloster Weltenburg. Zudem gibt es in Kelheim und Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Kelheim bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Einheimische und Besucher das Altmühl-Bad besuchen, ein modernes Hallen- und Freibad mit einer Saunalandschaft und verschiedenen Wellness-Angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Naturpark Altmühltal, der mit einzigartigen Felsformationen und idyllischen Tälern punktet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Altstadt von Kelheim, wo Geschäfte von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken eine breite Palette anbieten. Wochenmärkte und kleinere Hofläden in der Umgebung ergänzen das Angebot und laden zum gemütlichen Stöbern und Einkaufen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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