Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Thaldorf stellt eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe dar. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region Niederbayerns ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den touristischen Highlights des Altmühltals verleihen Kelheim Thaldorf eine hohe Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den bevorstehenden Verkauf vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Thaldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Thaldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Thaldorf
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
Ein Haus verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der Marktwert in der Region. In Kelheim Thaldorf findet man eine Vielfalt an Haustypen, wobei häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Moderne Bungalows und praktisch geschnittene Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Traditionell sind zentrale Lagen teurer, während Randgebiete oft günstiger zu haben sind. Häuser mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Lösungen erzielen tendenziell höhere Preise. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und ansprechend gestaltete Freiflächen, was den Marktwert positiv beeinflusst.
Hauspreise in 93309 Kelheim Thaldorf
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Thaldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Thaldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Thaldorf, einer malerischen Region in Bayern, zeigt eine dynamische Entwicklung, die geprägt ist von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und gut angebundenen Lagen. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage in der Nähe touristischer Attraktionen, wie dem Donaudurchbruch und dem Kloster Weltenburg, punkten. Familien und Pendler suchen vor allem nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Paare und Singles eher kompaktere, aber hochwertig renovierte Objekte bevorzugen. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg und Ingolstadt tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Thaldorf
In der idyllischen Ortschaft Kelheim Thaldorf, gelegen im Postleitzahlengebiet 93309, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine vielversprechende Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebensraums in Kombination mit der Nähe zur Stadt Kelheim zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass gut gelegene Parzellen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl private Wohnhäuser als auch moderne Wohnanlagen umfassen. Dennoch bleibt der Wettbewerb um die besten Grundstücke hoch, was interessierten Käufern schnelles Handeln und eine sorgfältige Planung abverlangt.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Thaldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Thaldorf
Kelheim Thaldorf, mit der Postleitzahl 93309, liegt in Bayern im idyllischen Altmühltal. Die Ortschaft ist bekannt für ihre malerische Lage inmitten von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Kelheim Thaldorf profitiert von einer vorteilhaften verkehrstechnischen Anbindung. Über die Bundesstraße B16 sind die Städte Regensburg und Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Ortschaften und Autobahnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelheim Thaldorf befinden sich Städte wie Abensberg, Neustadt an der Donau und Riedenburg, die alle mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Regensburg liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich und Ingolstadt etwa 50 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zu den Autobahnen A93 und A9 erleichtert, was eine zügige Erreichbarkeit auch weiter entfernter Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot in der Region, was den Alltag der Einwohner komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Thaldorf 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Thaldorf
Kelheim Thaldorf im Postleitzahlengebiet 93309 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der Donau und in den umliegenden Wäldern. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Naturparks die perfekte Umgebung zur Erholung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in Kelheim Thaldorf keine Wünsche offen. Im Zentrum gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet. In der näheren Umgebung können größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte besucht werden, die ein umfangreiches Sortiment für sämtliche Bedürfnisse anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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