Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Schlait
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Wenn Sie Ihre Immobilie in der idyllischen Ortschaft Kelheim Schlait, die zur Postleitzahl 93309 gehört, verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer vielversprechenden Lage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen der Donau und Altmühl, sowie die Nähe zu Regensburg und Ingolstadt. Verkaufsmöglichkeiten bieten sich hier vielfältig, sei es für Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, um Ihnen einen Überblick über den derzeitigen Immobilienmarkt in Kelheim Schlait zu geben und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand zu gehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Schlait
Der Verkauf eines Hauses in 93309 Kelheim Schlait bietet eine Vielzahl von interessanten Eigenschaften, die potenzielle Käufer anziehen können. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter großzügige Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch eine sorgfältige Bauweise und attraktive Architektur aus, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Designs vereint. Die Preise für Häuser in Kelheim Schlait variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region und die schöne Lage in den Immobilienpreisen wider, was sie zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht. Die derzeitige Marktlage ermöglicht Verkäufern, von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Preisniveau zu profitieren.
Hauspreise in 93309 Kelheim Schlait
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Schlait sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Schlait
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Schlait zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen sind besonders begehrt. Viele Käufer interessieren sich für Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenzugängen, da diese den Wunsch nach mehr Wohnraum und Außenflächen widerspiegeln. Die Nähe zu Kelheims Attraktionen wie dem Donaudurchbruch und den Klöstern Weltenburg und Andechs sowie die gute Anbindung an das Straßennetz machen Kelheim Schlait zu einem attraktiven Wohnort. Eigennutzer und Investoren schätzen die Region gleichermaßen, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Schlait
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Schlait
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93309 Kelheim Schlait ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Familien und auch Investoren interessieren sich für Baugrundstücke in dieser idyllischen Gegend, die sowohl Naturnähe als auch Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was vor allem daran liegt, dass es sich um einen kleineren Ortsteil handelt, der nicht unbegrenzte Flächen zur Bebauung zur Verfügung hat. Infolgedessen können Grundstückspreise tendenziell etwas höher ausfallen. In der Region wird aktuell auch einiges gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind verstärkt im Entstehen, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich erhöht und dafür sorgt, dass Kelheim Schlait weiterhin ein begehrter Wohnort bleibt.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Schlait
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Schlait
Der Ortsteil Schlait liegt in der Stadt Kelheim, im Herzen des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet der kleine Ort eine idyllische Atmosphäre mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten. Dank seiner Lage nahe der Donau, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Außerdem ist der berühmte Donaudurchbruch und das beeindruckende Kloster Weltenburg nur eine kurze Fahrt entfernt, was Schlait zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Umgebung von 93309 Kelheim Schlait liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Kelheim selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Abensberg und Riedenburg. Regensburg, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer historischen Altstadt, ist ebenfalls in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schlait ist durch mehrere gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut etabliert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Schlait mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Schlait 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Schlait
In 93309 Kelheim Schlait finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage der Ortschaft bietet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Natur an. Wanderwege und gut ausgeschilderte Routen führen durch Waldgebiete und entlang der Donau, was ideal für Naturliebhaber ist. Außerdem gibt es in der Umgebung einige Erholungsgebiete und Parks, die zum Verweilen einladen. Die kleinen Geschäfte und Läden im Ort bieten regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch und reizvoll machen.
In der weiteren Region rund um Kelheim Schlait gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist das Altmühltal, das sich hervorragend für Fahrradtouren, Bootstouren und Wanderungen eignet. In Kelheim selbst lädt die Befreiungshalle, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, zu Besichtigungen ein. Für Familien bietet der Donaudurchbruch mit dem Kloster Weltenburg ein ideales Ausflugsziel, wo man eine Bootsfahrt auf der Donau genießen kann. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie Regensburg auf ihre Kosten, wo diverse Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Auswahl an Produkten bieten. Auch lokale Märkte und Feste in der Region bringen Kultur, Genuss und Gemeinschaftsgefühl zusammen und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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