Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93326 Abensberg Holzharlanden erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Abensberg, bekannt für seine historische Architektur und idyllische Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Holzharlanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Holzharlanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Holzharlanden
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
Der Verkauf eines Hauses in 93326 Abensberg, speziell im Ortsteil Holzharlanden, bietet eine attraktive Perspektive aufgrund der vielfältigen Haustypen und der stabilen Nachfrage nach Immobilien. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Arten von Wohngebäuden sind besonders beliebt bei Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. In Bezug auf die Preise für Häuser in Holzharlanden kann festgehalten werden, dass diese je nach Größe, Zustand und Lage des Objektes stark variieren. Die Region zeichnet sich jedoch durch ein stabiles Preisniveau aus, welches durch die kontinuierliche Nachfrage und das Interesse an ruhigeren Wohngebieten unterstützt wird. Holzharlanden bleibt somit eine attraktive Option für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen, die sowohl Wert auf Lebensqualität als auch auf eine solide Investition legen.
Hauspreise in 93326 Abensberg Holzharlanden
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Holzharlanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abensberg Holzharlanden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
Der Verkauf einer Wohnung in 93326 Abensberg Holzharlanden kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, getrieben durch die ansprechende ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Ingolstadt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum sowie Immobilien, die über eine gute Energieeffizienz verfügen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden großen Anklang bei Käufern, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wohnungen in gepflegten Gebäuden und solche, die zeitgemäße Ausstattungen bieten, sind besonders populär und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Holzharlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Holzharlanden
In 93326 Abensberg Holzharlanden ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung recht hoch. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit bei potenziellen Käufern, da sie sowohl ein ruhiges ländliches Leben als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Verfügbarkeit von Bauland in solchen gut nachgefragten Gebieten oft knapp ist. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Balance zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was für Verkäufer eine günstige Marktsituation schafft.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Holzharlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Holzharlanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Holzharlanden
Holzharlanden, ein Ortsteil der Stadt Abensberg im Landkreis Kelheim, besticht durch seine malerische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die ruhige und ländliche Umgebung macht den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Aufgrund seiner Nähe zur historischen Altstadt von Abensberg profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzharlanden liegen mehrere Städte und Orte, darunter Abensberg selbst, sowie Neustadt an der Donau und Rohr in Niederbayern. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da die Bundesstraße B16, die von Regensburg nach Ingolstadt führt, in kurzer Entfernung verläuft. Zudem gibt es eine Anbindung an die A93, was eine direkte Verbindung nach Regensburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof in Abensberg sichergestellt, der Teil des regionalen Schienennetzes ist.
Aktuell leben in Holzharlanden 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Holzharlanden
In der idyllischen Region rund um Abensberg Holzharlanden 93326 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Wellness-Oasen in der Nähe an, in denen man sich eine Auszeit vom Alltag gönnen kann. Zudem gibt es zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht. Auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen dazu bei, die Freizeit in Abensberg Holzharlanden abwechslungsreich und unterhaltsam zu gestalten.
Rund um Abensberg gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Monte Kaolino in der Nähe lädt mit seiner einzigartigen Sanddüne zum Sandboarding und weiteren Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal unzählige Wanderwege und gemütliche Plätze zum Verweilen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Kunstgallerie KUK in Kelheim oder das beeindruckende Kloster Weltenburg. Einkaufen lässt es sich wunderbar in den charmanten Geschäften der Altstadt von Abensberg, wo man Spezialitäten wie Abensberger Spargel entdecken kann. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren in den Städten Ingolstadt und Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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