Immobilie verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93326 Abensberg Buchhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Abensberg Buchhof ist bekannt für seine charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Ingolstadt, was es für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in Abensberg Buchhof beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
- Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
- Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
- Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Buchhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Buchhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Buchhof
Haus verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
In der idyllischen Region 93326 Abensberg Buchhof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl den traditionellen als auch den modernen Baustil widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Abensberg Buchhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, und Immobilien in dieser malerischen Gegend sind sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Infrastruktur der Region konstant hoch.
Hauspreise in 93326 Abensberg Buchhof
Die Hauspreise in 93326 Abensberg Buchhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
Der Wohnungsmarkt in 93326 Abensberg Buchhof gestaltet sich derzeit ausgesprochen dynamisch. Durch die malerische Lage und die gute Anbindung zur umliegenden Infrastruktur erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die neben zeitgemäßer Ausstattung auch über einen Balkon oder Garten verfügen. Zudem verlangen viele Interessenten nach Wohnungen mit flexiblen Grundrissen, die sich den individuellen Lebensbedürfnissen anpassen lassen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Region. Daher bietet der Verkauf einer gepflegten Wohnung in Abensberg Buchhof derzeit vielversprechende Chancen auf eine erfolgreiche und lukrative Transaktion.
Wohnungspreise in 93326 Abensberg Buchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93326 Abensberg liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93326 Abensberg Buchhof
In der Region 93326 Abensberg Buchhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, jedoch variiert sie saisonal und in Abhängigkeit von wirtschaftlichen Faktoren. Insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu städtischen Zentren zieht die Gegend zahlreiche Interessenten an, darunter sowohl junge Familien als auch ältere Menschen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer konstanten Preissituation beiträgt. Bauprojekte sind in der Region regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Erweiterungen realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und unterstützt gleichzeitig die weitere Entwicklung der lokalen Gemeinschaft.
Grundstückspreise in 93326 Abensberg Buchhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93326 Abensberg liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93326 Abensberg Buchhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93326 Abensberg Buchhof
Abensberg Buchhof liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Die Lage ist ländlich idyllisch, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die eine ruhige Atmosphäre bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt günstig, sodass eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit vorhanden ist. Abensberg selbst liegt in einer verkehrsgünstigen Position nahe der Bundesstraße 16, was den Zugang zu den umliegenden Städten erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Abensberg Buchhof befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Donau, Rohr in Niederbayern und Kelheim. Auch das nahegelegene Regensburg und Ingolstadt sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; über die Bundesstraße 16 erreicht man schnell die Autobahnen A93 und A9, die eine direkte Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglichen. Zudem gibt es in Abensberg einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt, was den Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Buchhof 14534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93326 Abensberg Buchhof
Die Region um Abensberg und den Ortsteil Buchhof in der Postleitzahl 93326 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, etwa entlang der idyllischen Donau oder durch die malerischen Hopfenfelder. Familien können spannende Ausflüge in den nahe gelegenen Vogelpark Abensberg oder zur beeindruckenden Holzbrücke in Essing unternehmen. Wer Entspannung sucht, findet im weitläufigen Kurpark oder bei einem Wellness-Tag in den umliegenden Thermen Ruhe und Erholung.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten in Abensberg zählen diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Regionale Spezialitäten und frische Produkte lassen sich auf dem Wochenmarkt entdecken, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Das breite gastronomische Angebot reicht von traditioneller bayerischer Küche in gemütlichen Biergärten bis hin zu internationaler Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Darüber hinaus veranstaltet Abensberg regelmäßig kulturelle Events und Feste, die ein buntes Rahmenprogramm bieten und die Region noch attraktiver machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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