Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
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Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Staubing kann eine herausfordernde und zugleich lukrative Aufgabe sein. Die Region Kelheim erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer malerischen Lage an der Donau, der guten Verkehrsanbindungen und der hervorragenden Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine starke Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kelheim Staubing zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Staubing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Staubing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Staubing
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
Das Verkaufen eines Hauses in 93309 Kelheim Staubing ist eine spannende Aufgabe, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl Käufer als auch Investoren anziehen können. In Kelheim Staubing finden sich traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die durch ihren klassischen Baustil und charmante Details überzeugen. Zudem sind moderne Reihenhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser in dieser Gegend vertreten, die durch zeitgemäße Architektur und innovative Designkonzepte bestechen. Die Preise für Immobilien in Kelheim Staubing variieren je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich. Während neuere, moderne Häuser tendenziell höher bewertet werden, haben auch gut erhaltene, ältere Immobilien einen festen Platz im Markt. Die Preisentwicklung in der Region zeigt eine stabile Tendenz, was Kelheim Staubing zu einem attraktiven Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht.
Hauspreise in 93309 Kelheim Staubing
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Staubing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Staubing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Staubing zeigt sich momentan lebhaft, getrieben von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen bayerischen Gegend. Besonders begehrt sind hier traditionell gestaltete Wohnungen sowie moderne Neubauten, die eine attraktive Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Lage, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Zudem punkten gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Pendler als auch Einheimischen eine angenehme Wohnqualität und Flexibilität bieten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn das Objekt gepflegt ist und sich in einer der bevorzugten Lagen befindet.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Staubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Staubing
Der Verkauf eines Grundstücks in 93309 Kelheim Staubing kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und historischen Sehenswürdigkeiten viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Kelheim und der umliegenden Region wird moderat gebaut; es gibt sowohl private Bauprojekte als auch Investitionen in öffentliche Infrastruktur. Insgesamt macht die Region einen attraktiven Ort zum Leben und Bauen aus, wodurch Immobilienpreise und Bauaktivitäten kontinuierlich ansteigen.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Staubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Staubing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Staubing
Kelheim Staubing liegt in der reizvollen niederbayerischen Region, eingebettet zwischen der Donau und dem Altmühltal. Die geografische Position in 93309 Kelheim ermöglicht sowohl eine Nähe zu malerischen Flusslandschaften als auch zu historischen Sehenswürdigkeiten. Das Gebiet ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und zahlreichen Wander- und Radwege, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelheim Staubing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Kelheim selbst, das idyllische Bad Abbach sowie das historisch bedeutende Abensberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B16, die die Region durchquert und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt bietet. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, welche die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal ermöglicht zudem eine komfortable Anreise per Schiff und sorgt für einen zusätzlichen Reiz im Tourismussegment.
Aktuell leben in Staubing 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Staubing
Die Region rund um 93309 Kelheim Staubing bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der weitläufigen, grünen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal bietet darüber hinaus hervorragende Möglichkeiten zum Klettern, Bootfahren oder einfach zum Entspannen in idyllischer Umgebung. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den örtlichen Thermen und Wellness-Einrichtungen wohltuende Erholung.
Neben den umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat Kelheim Staubing auch ein vielseitiges Einkaufsangebot. Die gemütliche Innenstadt und die lokalen Märkte bieten eine bunte Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Boutiquen und regionalen Spezialitäten. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch besondere Souvenirs und Geschenke finden. Ganz in der Nähe sorgen größere Einkaufszentren für eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, sodass kein Wunsch offen bleibt. Zusätzlich laden charmante Cafés und Restaurants dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die lokale Küche zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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