Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93309 Kelheim Weltenburg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Weltenburg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Kelheim, bekannt für seine naturschöne Umgebung und historische Bedeutung, zieht zunehmend Interessenten an, was zu einer stetigen Nachfrage am Immobilienmarkt führt. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kelheim Weltenburg von Bedeutung sind. Wir betrachten die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und geben wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Weltenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Weltenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Weltenburg
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
Beim Hausverkauf in 93309 Kelheim Weltenburg spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine große Rolle. In dieser malerischen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und historische Anwesen sind aufgrund der ländlichen Prägung und der historischen Bedeutung der Region relativ häufig. Die Immobilienpreise in Kelheim Weltenburg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und des knappen Angebots tendenziell gestiegen sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über die aktuelle Marktlage informieren, um angemessene Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 93309 Kelheim Weltenburg
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Weltenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Weltenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Weltenburg gestaltet sich derzeit recht dynamisch. Diese idyllische Region in Bayern zieht besonders naturverbundene Menschen an, die die Nähe zur Donau und die malerische Landschaft des Altmühltals schätzen. Insbesondere Wohnungen mit Blick auf den Fluss oder die umliegenden Wälder sind stark nachgefragt. Eine Wohnung zu verkaufen kann hier daher ausgesprochen lukrativ sein, wenn sie über besondere Merkmale wie Balkon oder Terrasse, moderne Ausstattung oder eine ruhige Lage verfügt. Auch Familien schätzen das Angebot an geräumigen, gut geschnittenen Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Senioren barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insgesamt steht Qualität und Lage über allem, wodurch gut gepflegte und strategisch günstig gelegene Immobilien besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Weltenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kelheim Weltenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Weltenburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93309 Kelheim Weltenburg ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse an dieser idyllischen Lage nahe der Donau zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und die Schutzzonen rund um das bekannte Kloster Weltenburg zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um den Charakter der Landschaft und der historischen Umgebung zu bewahren. Insgesamt bietet der Markt eine solide Investitionsmöglichkeit, allerdings müssen Interessenten schnell handeln, da verfügbare Flächen oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Weltenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Weltenburg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kelheim Weltenburg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Weltenburg
Kelheim im Landkreis Kelheim in Bayern liegt idyllisch an der Donau und ist bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Kloster Weltenburg, eine der Hauptattraktionen, befindet sich am Donaudurchbruch und zieht jährlich Tausende von Besuchern an. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Natur und Kultur, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturliebhaber macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umfeld von Kelheim sind die Kreisstadt selbst, Abensberg und Neustadt an der Donau, sowie das etwas weiter entfernte Regensburg. Die Verkehrsanbindung von Kelheim ist zufriedenstellend, wobei die Stadt über die Staatsstraße 2230 und die Bundesstraße B16 erreichbar ist. Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A93 und A3, wodurch auch weiter entfernte Ziele einfach zu erreichen sind. Zudem bietet der Ort durch den Schiffsverkehr auf der Donau eine besondere Art der Fortbewegung, die vor allem touristisch genutzt wird.
Aktuell leben in Weltenburg 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Weltenburg
Kelheim, insbesondere das Gebiet rund um Weltenburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders empfehlenswert ist eine Schifffahrt durch den Donaudurchbruch, ein beeindruckendes Naturdenkmal. Das Kloster Weltenburg, die älteste Klosterbrauerei der Welt, ist ein kulturelles Highlight, das nicht nur für seine historischen und architektonischen Schätze, sondern auch für sein hervorragendes Bier bekannt ist. Für Erholungssuchende bieten sich an den Ufern der Donau ruhige Plätzchen zum Entspannen und Sonnenbaden an. Kelheim selbst hält ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von charmanten Boutiquen und regionalen Spezialitätengeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen man alles findet, was das Herz begehrt.
In der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel lädt der Naturpark Altmühltal nicht nur zum Wandern und Radfahren ein, sondern bietet auch Möglichkeiten für Bootsfahrten und Klettern in den markanten Felsformationen. Wellnessliebhaber finden in den verschiedenen Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung wohltuende Entspannung. Familien können im Archäologischen Museum und im Freizeitpark auf Entdeckungsreise gehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von regionalen Märkten, die frische Produkte und lokale Spezialitäten anbieten, bis hin zu Einkaufszentren, in denen man Mode, Elektronik und vieles mehr findet. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung