Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Klösterl bringt zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich. Die malerische Lage an der Donau und der historische Charme der Region ziehen viele Menschen an, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Altbauten bietet das Gebiet eine breite Palette an Immobilien, die sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu spezifischen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Klösterl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Klösterl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Klösterl
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
Der Verkauf eines Hauses in 93309 Kelheim Klösterl kann eine spannende und potenziell lukrative Gelegenheit sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Stilistisch reichen die Gebäude von traditionellen bayerischen Architekturen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Kelheim Klösterl variieren stark je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Generell kann gesagt werden, dass Immobilienpreise in dieser malerischen und historisch reichen Gegend stetigem Wandel unterliegen, bedingt durch die lokale Nachfrage und das Angebot. Bevor man sein Haus hier verkauft, ist eine gründliche Marktanalyse empfehlenswert, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93309 Kelheim Klösterl
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Klösterl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93309 Kelheim Klösterl hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, bedingt durch die attraktive Lage im malerischen Altmühltal und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit historischer Architektur, die den Charme der traditionellen bayerischen Bauweise bewahren, sowie moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da viele Käufer und Mieter Wert auf einen Zugang zu Außenbereichen legen. Trotz der kleineren Größe von Kelheim Klösterl im Vergleich zu städtischen Zentren verzeichnet der Markt eine hohe Nachfrage, insbesondere von Familien und jungen Berufstätigen, die Ruhe und Natur gleichermaßen schätzen.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Klösterl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Klösterl
Grundstücke in 93309 Kelheim Klösterl zu verkaufen kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Nachfrage in der Region generell hoch ist. Kelheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen München und Regensburg aus, wodurch viele Menschen den Charme dieser kleineren Stadt mit ihren Natur- und Kulturangeboten schätzen und dort leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Baugrundstücke oft schnell ihren Besitzer wechseln. In der Region wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Immobilienprojekte umgesetzt werden. Besonders begehrt sind Grundstücke mit Blick auf die Donau oder in der Nähe von Grünflächen, was Kelheim Klösterl zu einer gefragten Adresse für Immobilieninteressenten macht.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Klösterl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Klösterl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Klösterl
Die Ortschaft 93309 Kelheim Klösterl liegt in einer reizvollen Landschaftszunge des Altmühltals in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Flussläufe, bewaldeten Hänge und historischen Bauwerke aus, die eine besondere Ruhe und Naturnähe bieten. Kelheim Klösterl selbst ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, die sich hervorragend für erholsame Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die Lage am Ufer der Donau ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten und Angeln, während die umliegenden Wälder zum Radfahren und Wandern einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelheim Klösterl befinden sich mehrere malerische und historisch bedeutende Orte wie Essing, Riedenburg, und Abensberg. Diese Städte sind nicht nur durch ihre natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern auch über gut ausgebaute Verkehrswege erreichbar. Kelheim Klösterl ist über die B16 und B299 hervorragend an das Straßennetz angebunden, wodurch eine bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort ebenfalls mit den umliegenden Städten, was insbesondere für Touristen und Pendler von Vorteil ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg erweitert zudem die Möglichkeiten und steigert die Attraktivität dieser ruhigen und dennoch gut erreichbaren Ortschaft.
Aktuell leben in Klösterl 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Klösterl
Die malerische Region rund um das Klösterl in 93309 Kelheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können entlang des Altmühltals oder Donauufers ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, während die nahegelegenen Wälder und Hügel zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight stellt das Klösterl selbst dar, das sowohl historisch als auch kulturell Interessierten einen faszinierenden Einblick bietet. Eine ausgedehnte Bootsfahrt auf der Donau zur eindrucksvollen Befreiungshalle ist ein weiteres Muss für jeden Besucher. In Kelheim laden kleine Geschäfte und Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, wobei örtliche Produkte und Souvenirs einen besonderen Charme verkörpern. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen zudem mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
Die Region bietet außerdem vielfältige Möglichkeiten für Aktivurlauber, darunter Klettergärten und Bootstouren auf der Donau. Naturfreunde können die vielfältige Flora und Fauna im Naturpark Altmühltal erkunden, während Wellnessliebhabern in den nahegelegenen Thermen in Bad Gögging wohltuende Anwendungen und Entspannungsangebote zur Verfügung stehen. Kulturinteressierte kommen bei Besuchen historischer Stätten wie der Burgruine Randeck oder den Archäologischen Museen voll auf ihre Kosten. Der Wochenmarkt und verschiedene Bauernmärkte in Kelheim und Umgebung bieten zudem frische Produkte direkt vom Erzeuger und laden zu einem authentischen Einkaufserlebnis ein.
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