Immobilie verkaufen in 93343 Essing Oberau
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Der Verkauf einer Immobilie in 93343 Essing Oberau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Essing, mit seiner malerischen Landschaft und historischen Bedeutung in Bayern, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die nach einer idyllischen und ruhigen Wohnlage suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage aus, besonders nach Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Essing Oberau beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93343 Essing Oberau
Der Verkauf eines Hauses in 93343 Essing Oberau, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet vielfältige Möglichkeiten und verlangt nach einer gründlichen Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und auch moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Der Markt für Häuser in Essing Oberau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise stark variieren können. Die Preisspanne hängt stark vom spezifischen Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Während traditionellere, charmante Bauernhäuser oft ein besonderes Interesse wecken, erfreuen sich auch moderne Einfamilienhäuser großer Beliebtheit bei Käufern, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93343 Essing Oberau
Die Hauspreise in 93343 Essing Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Oberau
Der Verkauf einer Wohnung in 93343 Essing Oberau gestaltet sich aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage oftmals als attraktives Vorhaben. Die Region, eingebettet in das malerische Altmühltal, zieht durch ihre ruhige Umgebung und den hohen Freizeitwert immer mehr kaufwillige Interessenten an. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten und modern ausgestatteten Objekten. Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur oder in der Nähe von Sehenswürdigkeiten, wie der bekannten Burg Randeck, sind besonders begehrt. Ebenso ziehen Immobilien mit großzügigen Terrassen oder Balkonen, die idyllische Ausblicke bieten, potenzielle Käufer stark an. Vor allem Familien und Ruheständler suchen hier nach einem Rückzugsort, der sowohl Erholung als auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte gewährleistet.
Wohnungspreise in 93343 Essing Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Oberau
Der Verkauf von Grundstücken in 93343 Essing Oberau gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktdynamik recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Kelheim hoch. Viele Familien und Pendler zeigen Interesse, da Essing Oberau sowohl Ruhe als auch Naturnähe bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was die Preise tendenziell erhöht. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, wobei es sich vermehrt um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte handelt. Der Bauboom wird von der steigenden Beliebtheit des ländlichen Raumes befeuert, welcher als Wohnort zunehmend geschätzt wird.
Grundstückspreise in 93343 Essing Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Oberau
Essing Oberau, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, besticht durch ihre malerische Lage im Altmühltal. Die umgebende Natur mit ihren Wäldern und Felsformationen prägt das Landschaftsbild und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Ort ist eingebettet in die Flusstäler von Altmühl und Donau und bietet somit eine einzigartige Naturszenerie. Mit seinem historischen Charme und einer gemütlichen Atmosphäre ist Essing Oberau ein attraktiver Wohn- und Erholungsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Essing Oberau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Kelheim, Riedenburg und Abensberg. Diese Ortschaften sind von Essing Oberau aus in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B16 erreicht man schnell Regensburg und Ingolstadt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Essing Oberau mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal und verschiedene Radwege bieten zusätzliche Möglichkeiten für Reisende und Pendler, sich fortzubewegen.
Aktuell leben in Oberau 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Oberau
93343 Essing Oberau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Kleinstadt besticht durch ihre idyllische Lage im Altmühltal, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders die Umgebung rund um den Keltenwall und den Tatzlwurm, eine beeindruckende Holzbrücke über den steilen Hang, begeistert Besucher und Einheimische gleichermaßen. Für die Erholung sorgen auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die lokale bayerische Spezialitäten anbieten. Einkaufsfreudige finden in Essing kleine, aber feine Geschäfte, die eine Auswahl an Handwerkskunst und regionalen Produkten bieten.
Die Region rund um Essing hat darüber hinaus zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal ist ideal für Bootsausflüge und Angler, während das Altmühltal zu Wassersportaktivitäten wie Kanufahren einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das benachbarte Kelheim mit der Befreiungshalle und dem Archäologiepark eine lehrreiche Abwechslung. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten wie Regensburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen, sowie gemütliche Straßencafés zu finden sind. Ob Erholung in der Natur oder kulturelle Entdeckungen – die Region um Essing hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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