Immobilie verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93346 Ihrlerstein Palmberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit ihrer idealen Lage im Altmühltal und der Nähe zu Regensburg zieht Ihrlerstein sowohl Familien als auch Investoren an, die sich von der Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit angesprochen fühlen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Ihrlerstein Palmberg prägen, und es wird erörtert, wie Verkäufer ihre Chancen maximieren können, um attraktivere Angebote und zügige Verkaufsabschlüsse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
- Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
- Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
- Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Palmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Palmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Das Verkaufen eines Hauses in 93346 Ihrlerstein Palmberg ist ein vielversprechendes Unterfangen, da die Region eine Vielzahl von Immobilientypen bietet. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben potenzieller Käufer ansprechen. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen Ihrlerstein Palmberg zu einem attraktiven Wohnort. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in jüngster Zeit gestiegen ist, was sich allgemein preissteigernd auswirkt. Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Die Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Palmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93346 Ihrlerstein Palmberg zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Diese Immobilien zeichnen sich meist durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und oft auch durch schöne Ausblicke auf die natürliche Umgebung aus. Das Interesse konzentriert sich vor allem auf Wohnungen, die in ruhigen Wohngegenden liegen und dennoch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Darüber hinaus sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparende Gebäude besonders gefragt. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was den Verkauf von Wohnungen in Ihrlerstein Palmberg zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93346 Ihrlerstein liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93346 Ihrlerstein Palmberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die zunehmende Urbanisierung zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Ballungszentren machen diesen Bereich besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nur begrenzt Schritt mit dieser hohen Nachfrage. Die Verfügbarkeit von Bauland ist teils eingeschränkt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Infolgedessen sind die Preise für unbebaute Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Der Bauboom in der Umgebung spiegelt sich ebenfalls wider, was durch zahlreiche neue Bauprojekte und die Entwicklung von neuen Wohngebieten deutlich sichtbar wird. Mehrere Bauvorhaben sind in Planung oder bereits in Umsetzung, was das Gebiet zukunftsorientiert gestaltet und entsprechende Investitionen in die Infrastruktur nach sich zieht.
Grundstückspreise in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93346 Ihrlerstein liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Palmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Ihrlerstein Palmberg liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Kelheim. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Nähe zur Donau und zum Altmühltal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Palmberg selbst ist ein markanter Punkt und ein Teil des charmanten Dorfbildes von Ihrlerstein, das durch seine Ruhe und die schöne Natur besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ihrlerstein liegen die Städte Kelheim und Bad Abbach, die jeweils schnell erreichbar sind. Kelheim, als nächstgrößere Stadt, ist bekannt für seine historische Bedeutung und die Befreiungshalle, während Bad Abbach vor allem durch seine Kureinrichtungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Ihrlerstein ist gut; die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt, und die Autobahn A93 ist ebenfalls in der Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Palmberg 4329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Palmberg
Im charmanten 93346 Ihrlerstein bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der nahegelegene Palmberg ist ein populäres Erholungsgebiet, das Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die malerischen Wege und der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Für die täglichen Bedürfnisse und ausgedehnte Shopping-Ausflüge sorgen die örtlichen Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der Nähe finden sich gut ausgebaute Radwege, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten eignen. Ein Beispiel ist der Altmühltal-Radweg, der durch reizvolle Natur- und Kulturlandschaften führt. Für kulturelle Bedürfnisse bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen. Der Wochenmarkt in Kelheim ist ein weiteres Highlight, das mit regionalen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten lockt und eine angenehme Einkaufserfahrung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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