Immobilie verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93346 Ihrlerstein Osterthal hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer interessiert beobachten. In dieser idyllischen Region, geprägt von ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte, bietet sich eine attraktive Möglichkeit für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Ihrlerstein Osterthal informiert, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion. Egal, ob Sie Ihr Eigenheim, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Ratschläge und relevante Informationen für Ihren Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
- Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
- Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
- Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Osterthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Osterthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Das Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Preistrend für Häuser in Ihrlerstein Osterthal variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insgesamt ist der Markt stabil mit moderat steigenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen bietet. Einflüsse auf die Preise haben dabei auch Faktoren wie die Nähe zur Natur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die viele Interessenten anzieht. Wer sein Haus in Ihrlerstein Osterthal verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und dem soliden Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Die Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Osterthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ihrlerstein Osterthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Der Wohnungsverkauf in 93346 Ihrlerstein Osterthal steht derzeit unter guten Vorzeichen, da der lokale Immobilienmarkt in dieser Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Ihrlerstein Osterthal besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Immobilien, die großen Balkon- oder Gartenflächen bieten, da diese einen zusätzlichen Erholungswert versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Technologien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer zunehmend umweltbewussten und altersgemischten Käuferschaft gerecht werden. Angesichts dieser Nachfrage ist es ratsam, sich frühzeitig gut zu informieren und professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den Verkaufsprozess möglichst effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93346 Ihrlerstein liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ihrlerstein Osterthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93346 Ihrlerstein Osterthal ist in jüngster Zeit aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der wachsenden Infrastruktur stetig gestiegen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauprojekte und private Bauvorhaben nehmen stark zu, da viele Familien und Einzelpersonen die ruhige Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten schätzen. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was interessierte Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn attraktive Grundstücke auf den Markt kommen. In diesem dynamischen Umfeld ist es daher ratsam, sich frühzeitig zu informieren und gegebenenfalls Unterstützung durch Immobilienexperten in Anspruch zu nehmen, um die besten Angebote zu sichern.
Grundstückspreise in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93346 Ihrlerstein liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Osterthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Ihrlerstein Osterthal liegt in der bayerischen Gemeinde Ihrlerstein im Landkreis Kelheim. Diese Region besticht durch ihre reizvolle landschaftliche Lage im Naturpark Altmühltal. Der Ort befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Outdoor-Fans anlocken. Die naheliegenden Wälder und das hügelige Gelände tragen zur idyllischen und entspannten Atmosphäre des Gebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Ihrlerstein Osterthal liegen Städte und Orte wie Kelheim, Bad Abbach und Riedenburg. Diese Ziele sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, denn die Bundesstraße B16 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Zudem bestehen gute Busverbindungen, die den Anschluss an den regionalen Nahverkehr sicherstellen. Durch diese Anbindungen ist Ihrlerstein Osterthal sowohl für Berufspendler als auch Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Osterthal 4329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Osterthal
Im idyllischen Ortsteil Osterthal des Marktes Ihrlerstein mit der Postleitzahl 93346 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders in den wärmeren Monaten bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein ideales Umfeld für Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es mehrere Spiel- und Sportplätze, die für aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden: Einheimische Geschäfte bieten eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs, während nahegelegene Supermärkte den Wocheneinkauf erleichtern.
In der Region rund um Ihrlerstein und Osterthal gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Zum Beispiel können sich Naturfreunde im Naturpark Altmühltal vergnügen, der mit seinen traumhaften Wanderwegen und malerischen Landschaften lockt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Kelheim an, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Hier kann man unter anderem die Befreiungshalle besichtigen oder eine Schifffahrt auf dem Main-Donau-Kanal unternehmen. Shopping-Fans können in den zahlreichen Boutiquen und Ladengeschäften der umliegenden Städte nach Herzenslust stöbern und einkaufen. So kombiniert die Region das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Flair zu einem attraktiven Umfeld für jeden Geschmack.
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