Immobilie verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
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Der Immobilienmarkt in Ihrlerstein Sausthal, gelegen in der malerischen Region 93346, zeigt sich als besonders dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Diese idyllische Gegend vereint ländlichen Charme mit einer soliden Infrastruktur und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Ihrlerstein Sausthal begünstigen. Aspekte wie die aktuelle Marktlage, die Nachfrage und wertsteigernde Standortvorteile spielen eine wichtige Rolle und bieten einen umfassenden Überblick für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
- Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
- Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
- Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Sausthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Sausthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Das malerische Sausthal in 93346 Ihrlerstein bietet eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Gegend vereint charmante, traditionelle bayerische Stilelemente mit zeitgemäßen Bauweisen, was für ein interessantes und abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Die Häuserpreise in Ihrlerstein Sausthal orientieren sich an der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage in der Nähe von Natur und Infrastruktur. Da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist, spiegeln sich diese Faktoren entsprechend im Immobilienmarkt wider und sorgen für stabile und wertige Angebote.
Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Die Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Sausthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ihrlerstein Sausthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Der Wohnungsverkauf in 93346 Ihrlerstein Sausthal kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend sehr attraktiv sein. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sie besonders für Pendler interessant macht. Aufgrund dieser Vorteile sind vor allem modernisierte Wohnungen mit einer guten Ausstattung sowie großzügigen Wohnflächen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten und einem schönen Ausblick haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb gepflegte Objekte schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93346 Ihrlerstein liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93346 Ihrlerstein Sausthal ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da die Region immer mehr Menschen anzieht, die die idyllische ländliche Lage und dennoch gute Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dies hat auch dazu beigetragen, dass die Preise für Bauland kontinuierlich ansteigen. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und private Investoren sehen hier attraktive Möglichkeiten, was zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Ihrlerstein Sausthal beiträgt.
Grundstückspreise in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93346 Ihrlerstein liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Sausthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Ihrlerstein Sausthal liegt idyllisch im Herzen Bayerns und verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Anbindung an nahegelegene städtische Zentren. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft, bietet der Ort sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine besondere Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend durch gut ausgebaute Straßen und nahegelegene Autobahnen gesichert, was den Ort gerade für Pendler attraktiv macht.
Unmittelbar um Ihrlerstein Sausthal befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Kreisstadt Kelheim mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Universitätsstadt Regensburg, die als UNESCO-Welterbe zahlreiche kulturelle Attraktionen bietet, sowie die Stadt Abensberg mit ihrem berühmten Hundertwasserturm. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B299 sowie die Autobahn A93, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und überregionalen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Buslinien die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Sausthal 4329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Sausthal
Im malerischen Ortsteil Sausthal der Gemeinde Ihrlerstein, gelegen im Herzen der Oberpfalz, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanften Hügel und weitläufigen Wälder bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die Naturliebhabern Erholung und Entspannung in unberührter Natur ermöglichen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken. Auch die lokalen Feste und Veranstaltungen tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten Besuchern Einblicke in das regionale Brauchtum.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch größere Supermärkte umfassen. Der nahegelegene Markt von Kelheim bietet eine breite Palette an Produkten, von Frischewaren auf dem Wochenmarkt bis hin zu regionalen Spezialitäten in den Feinkostläden. Zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten der Altmühlsee für Wassersportbegeisterte und die Donau, die zu Bootstouren und Uferwanderungen einlädt. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Ihrlerstein Sausthal zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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