Immobilie verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
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Der Immobilienmarkt in 93343 Essing Eisensdorf ist geprägt von seiner idyllischen Lage und den attraktiven Lebensbedingungen in der Region. Essing, ein charmantes Städtchen in Bayern, zieht durch seine historische Bausubstanz, malerische Landschaften und die Nähe zum Naturpark Altmühltal sowohl Käufer als auch Investoren an. Dies macht den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Essing Eisensdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Hinweise für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
- Wohnung verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
- Grundstück verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Eisensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Eisensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Eisensdorf
Haus verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
Essing Eisensdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Essing im niederbayerischen Landkreis Kelheim, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie historische Bauernhöfe gebaut, die das typische bayerische Landschaftsbild ergänzen. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten, die mit energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen punkten, wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Essing Eisensdorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses und sind in den letzten Jahren, ähnlich wie in vielen anderen ländlichen Gegenden, einem stabilen Aufwärtstrend gefolgt. Medianpreise für vergleichbare Objekte können als Richtwerte dienen, lassen sich jedoch individuell anpassen, um den Marktgegebenheiten und der spezifischen Immobilie gerecht zu werden.
Hauspreise in 93343 Essing Eisensdorf
Die Hauspreise in 93343 Essing Eisensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essing Eisensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
Der Wohnungsmarkt in 93343 Essing Eisensdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, die durch die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt wird. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung stehen hoch im Kurs. Familien und junge Paare bevorzugen dabei häufig Objekte mit zusätzlichen Räumen wie einem Arbeitszimmer oder einem Gästezimmer. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind besonders begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Natur und die ländliche Ruhe zu genießen. Barrierefreie Wohnungen gewinnen ebenfalls an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Das Preisniveau ist im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was Essing Eisensdorf zu einem interessanten Standort für Käufer macht, die auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legen.
Wohnungspreise in 93343 Essing Eisensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Eisensdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93343 Essing Eisensdorf erfordert eine genaue Kenntnis der Marktsituation vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität ländlicher Bereiche und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck führen kann. Die Region selbst erlebt eine moderate Bautätigkeit, wobei Neubauprojekte eher selten sind und häufig in kleineren Mengen oder als individuelle Bauvorhaben durchgeführt werden. Insgesamt bietet Essing Eisensdorf potenziellen Käufern eine idyllische Lage mit wachsender Nachfrage, aber einem knappen Angebot.
Grundstückspreise in 93343 Essing Eisensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Eisensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Eisensdorf
Der Ortsteil 93343 Essing Eisensdorf liegt malerisch eingebettet im Altmühltal und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben. Essing selbst ist für seine historische Holzbrücke und die nahegelegene Tropfsteinhöhle Schulerloch bekannt. Die Verkehrsanbindung an Essing Eisensdorf ist durch die Bundesstraße B299 sowie die Nähe zur Autobahn A93 gegeben, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten und umliegenden Orten ermöglicht. Die umliegende Region bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch das Altmühltal.
In der näheren Umgebung von 93343 Essing Eisensdorf liegen mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Kelheim, bekannt für die Befreiungshalle und das Kloster Weltenburg, sowie Riedenburg, das für seine Burgen und Schmankerl bekannt ist. Auch die Stadt Abensberg mit dem berühmten Kuchlbauer Turm und die Universitätsstadt Regensburg mit ihrem reichen kulturellen Erbe sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend, wodurch Essing Eisensdorf sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Aktuell leben in Eisensdorf 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Eisensdorf
In der malerischen Ortschaft 93343 Essing Eisensdorf finden Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, lädt das Gebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Entspannung bietet auch die Nähe zum nahegelegenen Altmühlsee, wo man sich beim Baden, Bootfahren oder beim gemütlichen Spaziergang an der Uferpromenade erholen kann. Zudem sorgt eine Auswahl an Gastronomie und kleinen, charmanten Läden für das leibliche Wohl und bietet gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für regional typische Souvenirs.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet die Stadt Kelheim ein umfassendes Freizeitangebot mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Befreiungshalle und den charmanten Altstadtgassen, die zum Flanieren einladen. Für Abenteuerlustige gibt es die Tropfsteinhöhle Schulerloch, die mit faszinierenden Formationen beeindruckt. Einkaufsfreudige kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum in Regensburg auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. So wird jeder Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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