Immobilie verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen bietet diverse Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu historischen Städten wie Kelheim aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Ihrlerstein Rappelshofen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und stetig wachsenden Preisen, wodurch eine Immobilie hier ein lohnendes Investment darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
- Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
- Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
- Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Haus verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
In der malerischen Region 93346 Ihrlerstein Rappelshofen lassen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen finden, die den Charme und die Vielfalt dieser Gegend widerspiegeln. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Villen ist hier alles vertreten. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs, die alle Ansprüche und Geschmäcker abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, die Umgebung und die Grundstücksgröße spielen dabei eine wesentliche Rolle. Wer in Ihrlerstein Rappelshofen ein Haus verkaufen möchte, kann sich somit auf eine stabile Nachfrage und ein interessiertes Publikum verlassen, das die Vorzüge dieser charmanten Wohngegend zu schätzen weiß.
Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Die Hauspreise in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ihrlerstein Rappelshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Der Wohnungsmarkt in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig hoch, da viele Menschen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, wie Einbauküchen, Balkon oder Terrasse und energieeffiziente Heizungssysteme. Auch barrierefreie Wohnungen, die für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Wohnung in Ihrlerstein Rappelshofen zu verkaufen, sollten Sie die positiven Standortfaktoren und die hohe Nachfrage nach komfortablen und gut ausgestatteten Wohnräumen in Ihre Verkaufsstrategie einbeziehen.
Wohnungspreise in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93346 Ihrlerstein liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und führt zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Interessenten. Die Bautätigkeit in der Region hat in letzter Zeit zugenommen, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen an Bedeutung gewinnen. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da die Nachfrage die Bautätigkeit übersteigt und sich viele potenzielle Käufer rasch entscheiden müssen, um ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93346 Ihrlerstein liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Ihrlerstein Rappelshofen liegt malerisch eingebettet in die fruchtbare Landschaft zwischen dem Altmühltal und dem Bayerischen Jura. Die dörfliche Idylle und die natürliche Umgebung bieten eine wunderschöne Kulisse für alle, die sowohl Ruhe als auch landschaftliche Schönheit schätzen. Die Region profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr begünstigt, wobei die Nähe zur Altmühl und den umliegenden Naturparks besonders hervorzuheben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ihrlerstein Rappelshofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ausgezeichnete Vernetzung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen, größeren Orten zählen Kelheim und Regensburg, beide gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sehr günstig. Die B16 und die A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während ein gut ausgebautes Netz an Regional- und Schulbuslinien die Mobilität vor Ort sicherstellt. Dies sorgt dafür, dass sowohl tägliche Pendler als auch gelegentliche Ausflügler bequem und effizient ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Rappelshofen 4329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93346 Ihrlerstein Rappelshofen
Der beschauliche Ort 93346 Ihrlerstein Rappelshofen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Auch Erholungsuchende kommen voll auf ihre Kosten, sei es beim Entspannen in den idyllischen Wäldern oder beim Verweilen an kleinen Seen und Bächen in der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wobei lokale Geschäfte und Märkte eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielfältig und abwechslungsreich. In Kelheim, einem nahegelegenen Ort, können Besucher das beeindruckende Kloster Weltenburg besichtigen oder eine Schifffahrt durch den Donaudurchbruch unternehmen. Für einen entspannten Nachmittag bieten sich die Terme Bad Abbach mit ihren vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten an. Wer gerne einkauft, wird die kleinen Boutiquen und Handwerksgeschäfte im historischen Zentrum von Regensburg schätzen. Auch zahlreiche Wochenmärkte mit saisonalen Produkten aus der Region sind einen Besuch wert. Abgesehen von Natur und Kultur laden zahlreiche Biergärten und Gasthöfe zum Genießen regionaler Spezialitäten ein, was die Freizeitmöglichkeiten in der Region perfekt ergänzt.
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