Immobilie verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93343 Essing Osterholzen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit eine positive Entwicklung verzeichnet. Die idyllische Lage und das steigende Interesse an ländlichen Wohnlagen tragen zu einer hohen Nachfrage bei, was potenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. Gut gepflegte Objekte in dieser Gegend finden oft schnell einen Käufer, der die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Essing Osterholzen beleuchtet, damit potenzielle Verkäufer eine fundierte Entscheidung treffen können. wirtschaftliche Wachstumsprognosen und Standortvorteile spielen hier eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
- Wohnung verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
- Grundstück verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Osterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Osterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Osterholzen
Haus verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
Ein Haus in 93343 Essing Osterholzen zu verkaufen, kann unterschiedlichen Haustypen für potenzielle Käufer anbieten, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und teilweise historische Bauernhäuser. Die Immobilienstile reflektieren oft die ländliche und naturnahe Umgebung der malerischen Region und bieten daher sowohl charmante als auch funktionelle Wohnräume. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell spielt die Nachfrage und die spezifischen Merkmale des Hauses eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Während modernisierte und gut ausgestattete Häuser zu höheren Preisen tendieren, können renovierungsbedürftige Objekte oder Immobilien in abgelegeneren Teilen der Gegend at a slightly lower scale liegen. Käufer schätzen oft die Ruhe und Naturnähe von Essing Osterholzen, was einen zusätzlichen Wert für Immobilien in dieser Gegend darstellt.
Hauspreise in 93343 Essing Osterholzen
Die Hauspreise in 93343 Essing Osterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region von 93343 Essing Osterholzen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Altmühltal und der Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Aufgrund der ländlichen Umgebung sind außerdem Immobilien mit Garten oder zumindest großzügigen Balkonen sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bieten. Familie und naturverbundene Paare bevorzugen häufig Wohnungen in ruhigen und sicheren Vierteln, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Trotz der idyllischen Lage sind die Immobilienpreise in Essing Osterholzen vergleichsweise moderat, was den Standort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93343 Essing Osterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Osterholzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93343 Essing Osterholzen gestaltet sich gegenwärtig aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen recht vielversprechend. Die vermehrte Abwanderung von Großstädten hin zu idyllischeren und ruhigeren Gegenden hat dazu geführt, dass auch in kleinen Ortschaften wie Essing Osterholzen die Nachfrage nach Grundstücken anzieht. Dennoch bleibt das Angebot im Vergleich zu Ballungszentren relativ begrenzt, was potenziellen Käufern durchaus bewusst sein sollte. Es wird in der Region sporadisch gebaut, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignen. Die langsame, aber stetige Bautätigkeit trägt zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde bei und steigert langfristig die Attraktivität der Region.
Grundstückspreise in 93343 Essing Osterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Osterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Osterholzen
Essing Osterholzen befindet sich idyllisch im Altmühltal in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und ruhige Lage aus. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen durchzogen ist, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Altmühl und diversen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter historische Bauten und Naturschutzgebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Essing Osterholzen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Riedenburg, Kelheim und Dietfurt an der Altmühl, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt: Über die B299 sind die größeren Städte wie Regensburg und Ingolstadt bequem zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Essing Osterholzen mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen und somit eine flexible Mobilität garantieren. Für weiter entfernte Ziele bieten die Autobahnen A3 und A93 nahegelegene Anschlussstellen, die eine schnelle und einfache Weiterreise ermöglichen.
Aktuell leben in Osterholzen 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Osterholzen
Im malerischen 93343 Essing Osterholzen finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für abwechslungsreiche Wanderungen und Radtouren eignet. Ein besonderes Highlight bilden die gut gepflegten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang von klaren Bächen führen und dabei herrliche Ausblicke bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Natur eine Ruheoase abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten sind in den charmanten Läden und Märkten der Region vorhanden, wo eine Auswahl an Produkten direkt vom Erzeuger sowie traditionelle Handwerkskunst entdeckt werden können.
In der Region um 93343 Essing Osterholzen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Besuch im Kelten-Römer-Museum Manching entführt Sie in die antike Geschichte der Region, während das Freizeitbad Keldorado in Kelheim Spaß und Entspannung für die ganze Familie bietet. In Abensberg lädt das Kunsthaus Abensberg zu einem kulturellen Erlebnis ein und die beeindruckende Befreiungshalle begeistert mit ihrem historischen Flair und der atemberaubenden Aussicht. Für Einkaufstouren bieten sich der Wochenmarkt in Kelheim und die regionalen Hofläden an, die neben frischem Obst und Gemüse auch hausgemachte Spezialitäten im Angebot haben. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber gleichermaßen.
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