Immobilie verkaufen in 93343 Essing Unterau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93343 Essing Unterau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Region ist attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Marktpreise, Nachfrage und spezifische Eigenschaften des Immobilienmarktes in Essing Unterau beleuchtet. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Informationen an die Hand zu geben, um den Verkaufsprozess so effektiv und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93343 Essing Unterau
Beim Verkauf eines Hauses in 93343 Essing Unterau gibt es einiges zu beachten. Der malerische Ort, eingebettet in die hügelige Landschaft des Altmühltals, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Villen und charmante Bauernhäuser, die oft mit viel Liebe zum Detail restauriert sind. Die Preise für Häuser in Essing Unterau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise für Immobilien in dieser begehrten Region, aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend erlebt haben. Die Entscheidung, ein Haus in Essing Unterau zu verkaufen, kann sich somit als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil hoch ist.
Hauspreise in 93343 Essing Unterau
Die Hauspreise in 93343 Essing Unterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Unterau
Der Verkauf einer Wohnung in 93343 Essing Unterau kann sich als attraktives Vorhaben erweisen, besonders vor dem Hintergrund der idyllischen Lage in der malerischen Region Bayerns. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Bestandswohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die historische Atmosphäre von Essing, die durch den beeindruckenden Donaudurchbruch und die nahegelegene Burg Randeck geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Nachfrage wird auch durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege und die Nähe zu Regensburg gestützt, was die Stadt für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93343 Essing Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Unterau
Der Verkauf von Grundstücken in 93343 Essing Unterau ist ein Thema von wachsendem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Schönheit des Altmühltals zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, doch insgesamt verhält sich der Neubau aufgrund der Naturschutzbestimmungen und der begrenzten Flächen eher moderat. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Suche einstellen und gegebenenfalls schnelle Entscheidungen treffen, um sich ein Grundstück in der begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 93343 Essing Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Unterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Unterau
Die kleine Ortschaft Essing in der Gemarkung Unterau liegt idyllisch im Landkreis Kelheim in Bayern. Geprägt durch ihre malerische Lage inmitten des Altmühltals, bietet Essing eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Architektur. Die Lände des Main-Donau-Kanals und die zahlreichen Wanderwege umgeben die Ortschaft und laden Natur- und Outdoorliebhaber zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Fluss Altmühl verstärkt den naturnahen Charme der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Essing Unterau befinden sich mehrere Städte und Orte, die teils als Tagesausflugsziele prädestiniert sind. Kelheim ist besonders erwähnenswert, da es nur wenige Kilometer entfernt liegt und durch seine historischen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Donaudurchbruch, einem beeindruckenden Naturdenkmal, besticht. Die Stadt Riedenburg mit ihren Burgen und dem Kristallmuseum ist ebenfalls schnell erreichbar. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Essing gut über die B299 sowie die Bundesstraße 16 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die nächste größere Autobahn ist die A93, die etwa 30 Autominuten entfernt verläuft und eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Ingolstadt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Bereich beschränkt, sodass ein Pkw empfehlenswert ist, um die gesamte Region flexibel erkunden zu können.
Aktuell leben in Unterau 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Unterau
Essing Unterau, postalisch unter der Nummer 93343 zu finden, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Die idyllische Lage inmitten der Natur schafft ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren entlang malerischer Routen. Besonders beliebt sind die Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, bei denen man die Ruhe und die Landschaft genießen kann. Für Wasserfreunde gibt es mehrere Badeplätze und Angelmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Historische Bauwerke und die Nähe zum Altmühltal laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Nicht zuletzt sorgen gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Läden in der Umgebung für alle notwendigen Besorgungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus. So gibt es beispielsweise im nahen Kelheim das Erlebnisbad Keldorado, das mit verschiedenen Becken und Wellnessangeboten für Entspannung sorgt. Naturliebhaber zieht es häufig in den nahegelegenen Naturpark Altmühltal, der mit seinen Wanderwegen und Fahrradrouten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Wochenmärkten mit regionalen Produkten, Discounter und kleinen Boutiquen, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Auch für Familien gibt es Attraktionen wie den Wildpark Höllohe, wo Tierbeobachtungen und Spaziergänge kombiniert werden können. All diese Angebote tragen dazu bei, dass die Region rund um Essing Unterau als attraktiver Ort für Freizeitgestaltung und Erholung gilt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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