Immobilie verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93343 Essing Heidenstein, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Essing Heidenstein, malerisch eingebettet im Altmühltal, bietet nicht nur Naturidylle, sondern auch attraktives Potenzial für Immobilientransaktionen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, bedingt durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur. Ob historisches Fachwerkhaus oder moderne Neubauten – die Vielfältigkeit des Angebots zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 93343 Essing Heidenstein beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
- Wohnung verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
- Grundstück verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
- Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Heidenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Heidenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Heidenstein
Haus verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
Der Verkauf eines Hauses in 93343 Essing Heidenstein bietet diverse Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Holzverzierungen als auch moderne Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Zudem gibt es auch eine Reihe von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Dies lässt darauf schließen, dass Essing Heidenstein nicht nur als Wohnort, sondern auch als Investitionsobjekt zunehmend attraktiver wird.
Hauspreise in 93343 Essing Heidenstein
Die Hauspreise in 93343 Essing Heidenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essing Heidenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
Der Wohnungsmarkt in 93343 Essing Heidenstein zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus. Die idyllische Lage in der Nähe des Altmühltals und die gute Anbindung an die Städte Regensburg und Ingolstadt machen den Ort besonders attraktiv. Vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätze gefragte Merkmale. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Wohnungen suchen. Der Markt reagiert empfindlich auf das begrenzte Angebot, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse von Kaufinteressenten hoffen.
Wohnungspreise in 93343 Essing Heidenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Essing Heidenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93343 Essing Heidenstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93343 Essing Heidenstein zeigt sich in den letzten Jahren stabil und tendenziell steigend. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von Kelheim und Regensburg sowie der reizvollen landschaftlichen Umgebung, die viele Bauwillige anspricht. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Bautätigkeiten in Essing Heidenstein sind im moderaten Umfang zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Gemeinde bemüht sich, durch eine ausgewogene Flächenentwicklung das Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig der Nachfrage gerecht zu werden, was den örtlichen Immobilienmarkt besonders dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 93343 Essing Heidenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Heidenstein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essing Heidenstein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Heidenstein
Der Ort 93343 Essing Heidenstein liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Altmühltals in Bayern. Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Flusslandschaften bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders von Naturliebhabern und Wanderern geschätzt wird. Die strategische Lage nahe dem Main-Donau-Kanal und die historische Bedeutung der Region machen Essing Heidenstein zu einem interessanten Ausgangspunkt für kulturelle und historische Erkundungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essing Heidenstein liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, darunter Kelheim, Riedenburg und Abensberg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Nähe zur Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem stehen in den benachbarten Städten Bahnverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt gewährleisten.
Aktuell leben in Heidenstein 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Heidenstein
Im malerischen Ortsteil Heidenstein im niederbayerischen Essing bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Main-Donau-Kanal ideale Bedingungen für Bootsfahrten und Angeln bietet. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur. Einkaufsmöglichkeiten in Heidenstein sind ebenfalls vorhanden; kleinere Geschäfte und regionale Märkte bieten frische und lokale Produkte, die das Herz eines jeden Einkaufsenthusiasten höherschlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen mehrere herausragende Angebote. Beispielsweise kann man in der nahen Stadt Kelheim das eindrucksvolle Kloster Weltenburg und die markante Befreiungshalle besichtigen. Für Outdoor-Fans bieten sich das Altmühltal und der Donaudurchbruch mit seiner beeindruckenden Schlucht als perfekte Ausflugsziele an. Die umliegenden Weinberge und Biergärten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu verkosten und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich in den benachbarten Städten, wo Wochenmärkte, Boutiquen und größere Einkaufszentren eine reichhaltige Auswahl für jeden Bedarf bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung