Immobilie verkaufen in 93343 Essing Essing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Gemeinde Essing im Landkreis Kelheim, bekannt für ihre historischen Bauten und die idyllische Lage im Altmühltal, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in 93343 Essing ist stabil und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu attraktiven Gewerbeimmobilien. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Essing beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise und maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93343 Essing Essing
Beim Verkauf eines Hauses in 93343 Essing, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser das Bild, oftmals in malerischen Lagen mit Blick auf die Altmühl und die umliegenden Kalkfelsen. Moderne Neubauten und Reihenhäuser sind ebenfalls zu finden, wenn auch seltener. Das Preisniveau für Immobilien in Essing ist stark von der Lage, der Bausubstanz und den Ausstattungsmerkmalen der Häuser abhängig. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Preisentwicklung, da sie durch ihre Naturnähe und Ruhe bei Käufern beliebt ist. Die Entscheidung, ein Haus in Essing zu verkaufen, kann somit durch die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in ländlichen Gebieten begünstigt werden.
Hauspreise in 93343 Essing Essing
Die Hauspreise in 93343 Essing Essing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Essing
Der Wohnungsmarkt in 93343 Essing befindet sich in einer stabilen, jedoch wachsenden Phase. Die idyllische Lage inmitten des Naturparks Altmühltal zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhe suchende Städter an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die beeindruckende Kulisse des Essinger Tals und den historischen Burgen, die dem Ort einen unvergleichlichen Charme verleihen. Moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie gepflegte Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen erzielen dabei die höchsten Verkaufschancen. In Essing sind vor allem großzügige Wohnflächen mit Balkon oder Terrasse, die direkten Zugang zur malerischen Landschaft bieten, heiß begehrt. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Versorgungsmöglichkeiten sind stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 93343 Essing Essing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Essing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93343 Essing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer recht kompetitiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in einem überwältigenden Ausmaß, wodurch die bestehenden Grundstücke weiterhin einen hohen Wert behalten. Neue Bauprojekte setzen verstärkt auf Nachhaltigkeit und setzen moderne architektonische Standards um, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 93343 Essing Essing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Essing
Essing liegt malerisch eingebettet inmitten des Altmühltals im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Fluss Altmühl und den umliegenden dichten Wäldern, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Der historische Ortskern und die markante Holzbrücke, eine der längsten freitragenden Holzbrücken Europas, ziehen nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Kulturinteressierte an.
Im unmittelbaren Umkreis von Essing befinden sich die Städte Kelheim und Riedenburg, die beide weniger als 15 Kilometer entfernt liegen. Regensburg, eine größere Stadt mit einer Universität und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Essing ist gut, trotz der ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A93 sind größere Städte und andere Regionsteile Bayerns schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Essing mit den umliegenden Orten und Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Essing 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Essing
Essing ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die ihren Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot beschert. Die Landschaft um Essing zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und historische Sehenswürdigkeiten aus. Besonders bekannt ist Essing für die imposante Tatzelwurmbrücke im Altmühltal, eine der längsten Holzbrücken Europas, die zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Altmühltals einlädt. Liebhaber von Wassersport können auf der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal Bootstouren unternehmen oder sich im direkt angrenzenden Naturbad abkühlen. Für Kulturinteressierte bietet das kleine, romantische Essinger Burgmuseum Einblicke in die Geschichte der Region. Lokale Gasthäuser laden dazu ein, die bayerische Küche in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. In Essing gibt es zwar nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, doch die nahegelegenen Städte Kelheim und Regensburg bieten eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Nicht weit von Essing entfernt bieten das Altmühltal und die Region Kelheim noch viele weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können ausgedehnte Wanderungen im Naturpark Altmühltal unternehmen und dabei auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die beeindruckende Landschaft erkunden. Der Donaudurchbruch bei Weltenburg und das Kloster Weltenburg sind beliebte Ausflugsziele, die Geschichte und Naturerlebnis miteinander verbinden. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die Befreiungshalle in Kelheim, von deren Aussichtsplattform man einen atemberaubenden Blick auf das Donautal genießt. Für Spaß und Erholung sorgen die zahlreichen Badeseen und Schwimmbäder der Region, wie der Traunsee oder das Keldorado in Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Orten reichlich, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Zudem bietet die nahe gelegene Stadt Regensburg mit ihrem historischen Stadtkern zahlreiche Einkaufspassagen und eine große Auswahl an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
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