Immobilie verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93343 Essing Weihermühle, einer idyllischen Gemeinde im Altmühltal, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte bei Käufern auf großes Interesse stoßen. Gleichzeitig können regionale Besonderheiten wie die landschaftliche Lage und die historische Bausubstanz den Verkaufsprozess beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Essing Weihermühle beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Informationen für einen erfolgreichen Verkauf zu geben. Lokale Markttrends und praktische Tipps sollen dabei unterstützen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
- Wohnung verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
- Grundstück verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Weihermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Weihermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Weihermühle
Haus verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
In der malerischen Region Essing Weihermühle, 93343, werden vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser gebaut, die den idyllischen Charakter des bayerischen Landstrichs widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses und der Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten. In letzter Zeit haben sich die Preise tendenziell nach oben entwickelt, was auf die wachsende Beliebtheit der Gegend zurückzuführen ist, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93343 Essing Weihermühle
Die Hauspreise in 93343 Essing Weihermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essing Weihermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
Der Wohnungsmarkt in 93343 Essing Weihermühle zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch und attraktiv für Käufer. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigen lässt. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch Objekte mit modernen Ausstattungen, Energieeffizienz und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kelheim und Regensburg sind heiß umkämpft. Das begrenzte Angebot und die hohe Lebensqualität in Weihermühle führen zu stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen, wodurch das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region derzeit sehr lukrativ sein kann.
Wohnungspreise in 93343 Essing Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93343 Essing liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93343 Essing Weihermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93343 Essing Weihermühle könnte derzeit eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil bis steigend ist. Die malerische Lage und die Nähe zum Naturpark Altmühltal ziehen zunehmend mehr Interessenten an, die sowohl ein idyllisches Eigenheim als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben könnte. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei verstärkt auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen gesetzt wird. Diese Entwicklungen zeigen, dass Essing Weihermühle zunehmend in den Fokus von Bauträgern und privaten Investoren rückt, die das Potenzial der Region erkennen und nutzen möchten.
Grundstückspreise in 93343 Essing Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93343 Essing liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93343 Essing Weihermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93343 Essing Weihermühle
93343 Essing Weihermühle befindet sich malerisch eingebettet in der Region Niederbayern, genauer gesagt im Landkreis Kelheim. Diese idyllische Lage bietet sowohl eine ruhige und naturverbundene Umgebung als auch eine verhältnismäßig gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die in kurzer Distanz zu Weihermühle verläuft und eine direkte Verbindung nach Kelheim und die Bundesautobahn A93 gewährleistet. Diese A93 bietet weiterführende Verbindungen zu den größeren Städten der Region, wie Regensburg im Norden und Ingolstadt im Süden.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihermühle liegen mehrere bemerkenswerte Orte, darunter die historische Stadt Kelheim, bekannt für ihre vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote. Ebenfalls nahe gelegen ist die Stadt Riedenburg, die einen malerischen Auftakt zum Altmühltal bietet. Weitere kleinere, aber charmante Ortschaften wie Painten und Ihrlerstein sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern die Umgebung mit ländlichem Charme und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt in akzeptabler Fahrtzeit zu erreichen. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Essing Weihermühle zu einem attraktiven Standort.
Aktuell leben in Weihermühle 1146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93343 Essing Weihermühle
Die Region rund um 93343 Essing Weihermühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von weiten Wäldern und dem natürlichen Flusslauf des Altmühltals, lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten ein. Besondere Highlights sind der berühmte, beeindruckende Holzsteg Tatzlwurm, der sich malerisch über die Altmühl spannt, und die historische Burg Randeck, die einen spektakulären Blick über das Tal bietet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche stille Plätze und gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten probiert werden können. Die nahegelegene Stadt Kelheim bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten.
In der Region laden die Donau und das Altmühltal immer wieder dazu ein, die Natur aktiv zu genießen, etwa durch ausgedehnte Radtouren auf gut ausgebauten Wegen, die vorbei an reizvollen Landschaften und historischen Stätten führen. Besonders beliebt ist der Donauradweg, der bequem zu erreichen ist. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten: Kanufahrten auf der Altmühl oder Donau bieten Erlebnis und Entspannung gleichermaßen. Für einen gemütlichen Spaziergang ist der Kurpark in Bad Abbach ideal. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Neben Kelheim ist auch Regensburg mit seinem vielfältigen Einzelhandel und den modernen Einkaufszentren wie den Donau-Einkaufszentrum schnell erreichbar. Zudem laden charmante, kleine Läden in den umliegenden Ortschaften ein, Handgemachtes und regionale Leckereien zu entdecken. Zusammen bieten diese Angebote die perfekte Mischung aus Aktivität, Entspannung und Shoppingvergnügen.
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