Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93309 Kelheim Kelheimwinzer zeigt sich dynamisch und vielfältig, was potenzielle Verkäufer vor neue Chancen und Herausforderungen stellt. Historische Gebäude, moderne Neubauten und eine attraktive Lage an der Donau bieten eine besondere Mischung, die Käufer aus nah und fern anzieht. Der demografische Wandel und steigende Nachfrage nach Wohnraum verleihen dem Markt eine besondere Brisanz und bieten eine Vielzahl von Optionen, um Immobilien profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Kelheimwinzer zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Das Haus verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer ist ein Prozess, der mit reichhaltigen Möglichkeiten und Besonderheiten einhergeht. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Die gut erhaltenen Altbauten stehen neben zeitgemäßen Neubauten, die durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Designmerkmalen beeindrucken. Die Preise für Häuser in Kelheimwinzer variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur attraktiv, aber dennoch moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten sind. Der Verkauf eines Hauses in Kelheim Kelheimwinzer bietet also sowohl Käufern als auch Verkäufern eine attraktive Perspektive.
Hauspreise in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Kelheimwinzer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Kelheimwinzer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Kelheimwinzer zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem attraktiven Ausblick, moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten im historischen Ortskern. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an umliegende Städte. Immobilienexperten beobachten zudem eine steigende Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Garten, da diese ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Wer eine Wohnung in Kelheimwinzer verkaufen möchte, findet zurzeit ein günstiges Umfeld vor, um attraktive Angebote zu unterbreiten.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
In 93309 Kelheim Kelheimwinzer ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was mitunter zu höheren Preisen und einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit ist in der Region beträchtlich, da zahlreiche Bauvorhaben sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren in Angriff genommen werden. Neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte entwickeln sich kontinuierlich, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedürfnissen der Anwohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
Der Stadtteil Kelheimwinzer gehört zur Stadt Kelheim und liegt in der malerischen Landschaft des niederbayerischen Donautals. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Lage und seine naturnahe Umgebung. Die Nähe zu den Flüssen Donau und Altmühl sowie zu den beeindruckenden Jurahöhen bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil über eine gute Straßenverbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B16 verfügt. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Kelheim und anderer umliegender Orte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelheimwinzer befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Regensburg, Neustadt an der Donau und Abensberg. Regensburg, eine historische Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit direktem Zugang zur B16, die den Ort mit den Bundesautobahnen A93 und A3 verbindet. Außerdem bietet Kelheim eine Schleusenanlage am Main-Donau-Kanal, wodurch auch Wasserwege eine Rolle spielen. Dank dieser umfassenden Anbindungen ist Kelheimwinzer ein attraktiver Standort sowohl für Residents als auch für Besucher.
Aktuell leben in Kelheimwinzer 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Kelheimwinzer
In Kelheimwinzer, einem charmanten Stadtteil von Kelheim, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Diese Aktivitäten bieten nicht nur eine wohltuende Erholung für Körper und Geist, sondern auch die Gelegenheit, die beeindruckende Natur und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Zudem gibt es in Kelheimwinzer vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und Märkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
Die Region rund um Kelheimwinzer ist gleichermaßen attraktiv für Freizeit und Erholung. Im nahegelegenen Altmühltal findet man unzählige Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften und vorbei an beeindruckenden Felsformationen führen. Freunde des Wassersports können auf der Altmühl und Donau Kanu fahren oder Bootstouren unternehmen. Für kulturell Interessierte gibt es mehrere Schlösser und Klöster zu besichtigen, wie zum Beispiel das Kloster Weltenburg, das für seine barocke Kirche und die älteste Klosterbrauerei der Welt bekannt ist. Shopping-Enthusiasten können im Herzen von Kelheim oder im benachbarten Regensburg in einer Vielzahl moderner Geschäfte stöbern und einkaufen. Die Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Kelheimwinzer und seine Umgebung zu einem perfekten Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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