Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
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Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
Der Immobilienmarkt in 93309 Kelheim Herrnsaal ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Mit seiner idyllischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Herrnsaal kennen sollten. Von Marktbedingungen über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps – die folgenden Absätze bieten einen umfassenden Überblick, um dem Leser bei seinem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Herrnsaal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Herrnsaal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Herrnsaal
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
Ein Haus zu verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Herrnsaal und der umliegenden Gegend sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser zu finden. Zusätzlich gibt es Bungalows und Reihenhäuser, die das Angebot abrunden und somit verschiedene Käuferschichten ansprechen. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass die Region eine stabile Nachfrage und ein solides Preisniveau aufweist, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 93309 Kelheim Herrnsaal
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Herrnsaal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Herrnsaal zeigt sich dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage an der Donau und die Nähe zu Regensburg aus, was sie besonders für Pendler und Familien interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen idealen Rückzugsort bieten und dennoch genug Platz für eine kleine Familie oder ein Homeoffice bieten. Auch Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern mit energieeffizienten Bauweisen und gehobener Ausstattung genießen hohe Nachfrage. Das Zusammenspiel aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Herrnsaal zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Herrnsaal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Herrnsaal
Kelheim Herrnsaal ist eine attraktive Lage für den Grundstücksverkauf, denn die Nachfrage nach Bauland in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig genutzt werden, wodurch ein gewisser Druck auf dem Markt entsteht. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Wohnprojekte und kleinere gewerbliche Bauvorhaben nehmen zu. Diese Bauaktivitäten spiegeln die positive wirtschaftliche Entwicklung wider und erhöhen gleichzeitig das Interesse an neuen Bauflächen.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Herrnsaal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Herrnsaal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Herrnsaal
Die kleine Ortschaft Herrnsaal liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und gehört zur Stadt Kelheim im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Charakteristisch für diese Region ist die harmonische Mischung aus historischer und landschaftlicher Schönheit, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage abseits großer Verkehrsachsen aus, ist aber dennoch gut erreichbar. Dazu tragen insbesondere die nahgelegenen Staatsstraßen bei, die eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt Kelheim sowie zu anderen umliegenden Orten gewährleisten. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Herrnsaal befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kelheim, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Städte und Ortschaften sind Abensberg, Mainburg und Neustadt an der Donau, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Herrnsaal ist durch das Netz der Staatsstraßen optimal gegeben, und der nächste Autobahnanschluss der A93 befindet sich in etwa 20 Kilometern Entfernung, was einer zügigen Anbindung an größere städtische Zentren wie Regensburg oder Ingolstadt dient. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig nach Kelheim und in die umliegenden Dörfer fahren, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herrnsaal 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Herrnsaal
Im malerischen Kelheimer Stadtteil Herrnsaal, der die Postleitzahl 93309 trägt, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können hier den herrlichen Donau-Radweg nutzen, der durch die idyllische Landschaft führt und sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer perfekt geeignet ist. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Donaupark gepflegte Grünflächen und Ruheoasen. Kulturinteressierte können das historische Kelheim erkunden, das mit seiner beeindruckenden Befreiungshalle und vielen anderen Baudenkmälern lockt. Darüber hinaus laden lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Herrnsaal und Umgebung zum Einkaufen von frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen ein, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich erhöht.
In der weiteren Umgebung von Kelheim und Herrnsaal gibt es ebenfalls ein vielseitiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Tropfsteinhöhle Schulerloch begeistert Naturfreunde und Abenteuerlustige mit ihren faszinierenden Stalagmiten und Stalaktiten. Wassersportler kommen auf dem Main-Donau-Kanal und der Donau voll auf ihre Kosten, sei es beim Rudern, Kanufahren oder bei einer entspannenden Schifffahrt. Für diejenigen, die nach einem Einkaufsbummel suchen, bietet die nahe Stadt Regensburg mit ihren vielen Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten eine exzellente Möglichkeit, sich mit Mode, Elektronik und anderen Waren einzudecken. Zur Erholung laden die zahlreichen Biergärten und traditionellen bayerischen Gasthäuser ein, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. So vereint die Region Kelheim umfassende Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten, um für jeden Geschmack etwas Passendes zu bieten.
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