Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Alkofen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die Region rund um Bad Abbach zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage nahe Regensburg sowie ihre gute Infrastruktur aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hochhält. In dieser attraktiven Region lässt sich eine Immobilie oft zu profitablen Konditionen veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Abbach Alkofen beleuchtet, darunter Marktanalysen, Tipps zur Präsentation Ihres Objekts und die wesentlichen Schritte im Verkaufsprozess. So sind Sie bestens gerüstet, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Alkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Alkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Alkofen
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 93077 Bad Abbach Alkofen bietet zahlreiche Möglichkeiten und Vorzüge. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Von stilvollen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu komfortablen Reihenhäusern und charmanten Bungalows – die Vielfalt an Bauweisen sorgt dafür, dass jeder das passende Zuhause finden kann. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Bad Abbach Alkofen die zunehmende Beliebtheit der Region wider, was sich in einer stabilen Preislage und einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum zeigt. Käufer können sich auf eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt Regensburg freuen, was den Wert einer Immobilie zusätzlich steigert.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Alkofen
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Alkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Alkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Alkofen ist derzeit sehr dynamisch und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Wohnlagen bieten. Attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen und hochwertige Küchen ziehen besonders viele Käufer an. Auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Regensburg machen die Region für Pendler und Familien sehr attraktiv. Wohnungen mit Blick auf die Donau oder in ruhigen Wohngegenden erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Insgesamt können Eigentümer in dieser Region von einer soliden Wertsteigerung ihrer Immobilien ausgehen, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Alkofen
Im idyllischen Bad Abbach Alkofen, das zur Region 93077 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg macht die Gegend besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zunehmend in die Höhe treibt. Obwohl in der Region ein moderater Bauboom zu beobachten ist, dominieren bisher Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild. Die Bauaktivitäten könnten aufgrund der hohen Nachfrage und des eingeschränkten Angebots weiter zunehmen, was potenziellen Verkäufern eine günstige Marktlage bietet.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Alkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Alkofen
93077 Bad Abbach Alkofen liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, etwa zehn Kilometer südwestlich von Regensburg und ungefähr 25 Kilometer nordöstlich von Kelheim. Diese Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung aus. Die Donau, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, was dem Umland einen abwechslungsreichen und idyllischen Charakter verleiht.
Bad Abbach selbst ist durch die nahegelegene Bundesstraße 16 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Diese Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, die nahegelegenen Städte Regensburg und Kelheim schnell zu erreichen. Zudem bietet die Autobahnanschlussstelle A93 eine direkte Verbindung nach München und in den Norden des Landes. Neben Regensburg und Kelheim liegen auch die kleineren Orte Saal an der Donau, Teugn und Hausen im unmittelbaren Umkreis, die ebenfalls einfach und schnell erreichbar sind. Die örtliche Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und erhöht die Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Alkofen 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Alkofen
Bad Abbach Alkofen, 93077, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllisch gelegene Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren schafft. Besonders der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem angrenzenden Badesee lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Wellnessliebhaber ist die renommierte Kaiser-Therme ein Highlight, die mit ihren verschiedenen Saunen, Thermalbädern und Wellnessangeboten für pure Erholung sorgt. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Bad Abbach nicht zu kurz – von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Bad Abbach Alkofen bietet daneben zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsoptionen. Ein Beispiel ist der Donauradweg, der sich hervorragend für Radtouren eignet und atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht. Kulturinteressierte können das nahe gelegene Regensburg besuchen, das mithilfe seiner historischen Altstadt zum UNESCO-Welterbe zählt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Für Familien bietet der Freizeitpark Hainsacker eine spannende Gelegenheit, den Tag mit zahlreichen Attraktionen und Spielmöglichkeiten zu gestalten. Naturfreunde können zudem die idyllischen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden, die sich durch ihre Artenvielfalt und atemberaubenden Landschaften auszeichnen. Auch die Heilsame Luft, ein anerkanntes Kneipp-Heilbad in Neutraubling, lädt zur Regeneration ein und rundet das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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