Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Kapfelberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Die Region Kelheim, bekannt für ihre malerische Kulisse und hohe Lebensqualität, verzeichnet eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dieser Trend bietet sowohl Investoren als auch Privatverkäufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Kelheimer Immobilienmarktes erläutert, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Kapfelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Kapfelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Kapfelberg
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
Der Verkauf eines Hauses in Kelheim Kapfelberg, einem malerischen Ort im Landkreis Kelheim, bietet verschiedene attraktive Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine traditionelle, bayerische Architektur auszeichnen. Daneben findet man auch moderne Neubauten und sanierte Altbauobjekte, die den Charme und die Geschichte der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Interessenten sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Immobilienpreise in Kelheim Kapfelberg oft höher liegen als in manch anderen ländlichen Gegenden Bayerns, was die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Umgebung widerspiegelt.
Hauspreise in 93309 Kelheim Kapfelberg
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Kapfelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Kapfelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
Der Wohnungsmarkt in 93309 Kelheim Kapfelberg zeigt eine starke Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Der Markt ist geprägt von einem Mix aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch gut erhaltene, stilvolle Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charakter der Region widerspiegeln. Eine weitere Attraktivität ist die Nähe zu Natur- und Freizeitanlagen, die das Wohnen in Kapfelberg besonders lebenswert machen. Angesichts dieser Faktoren sehen Eigentümer, die ihre Wohnungen zum Verkauf anbieten, gute Chancen auf eine rasche und erfolgreiche Vermittlung.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Kapfelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kelheim Kapfelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Kapfelberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93309 Kelheim Kapfelberg ist stets eine interessante Überlegung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Kelheim Kapfelberg zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Aktuell ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Trotz dieser Nachfrage bleibt das Bauvolumen überschaubar, da Bebauungsflächen oft von bereits bestehenden Häusern eingenommen werden. Dennoch finden regelmäßig neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen statt, die das Interesse an der Region weiter ankurbeln und zum sicheren Investitionsumfeld beitragen.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Kapfelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Kapfelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Kapfelberg
Kapfelberg, ein Ortsteil der Stadt Kelheim in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Altmühltals. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Donau, was der Umgebung einen besonderen, naturnahen Charme verleiht. Kapfelberg ist sowohl für seine historischen Bauwerke als auch für die malerische Umgebung bekannt und bietet zahlreiche Wege für Wanderungen und Radtouren. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, auch wenn man hauptsächlich auf das Auto angewiesen ist. Über die Bundesstraße B16 ist Kapfelberg schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem liegt die Autobahn A93 nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kapfelberg finden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kelheim, Saal an der Donau, Neustadt an der Donau und Riedenburg. Die Verkehrsanbindung von Kapfelberg erfolgt primär über die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung in nördliche und südliche Richtung bietet. Die Autobahn A93 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen gut anzufahren und ermöglicht zügige Fahrten nach Regensburg im Norden und Ingolstadt im Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, aber weniger frequentiert, sodass Reisende oft ihr Auto nutzen. Insgesamt bietet Kapfelberg eine gute Mischung aus ruhigem Landleben und schnellen Anbindungen an städtische Infrastrukturen.
Aktuell leben in Kapfelberg 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Kapfelberg
Das malerische Kapfelberg, ein Ortsteil von Kelheim im Herzen Bayerns, bietet optimale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt die Region Einheimische und Besucher gleichermaßen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser mit bayerischen Spezialitäten, während das vielfältige Vereinsleben kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten bereithält. Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Läden, Bäckereien und Metzgereien im Zentrum von Kapfelberg decken den täglichen Bedarf ab und sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Die Region rund um Kelheim bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Donaudurchbruch bei Weltenburg, der zu beeindruckenden Bootstouren einlädt. Familien können im Keldorado, einem großzügigen Erlebnisbad, Stunden voller Spaß und Entspannung verbringen. Naturfreunde kommen im Naturpark Altmühltal auf ihre Kosten, wo gut ausgebaute Rad- und Wanderwege vielfältige Entdeckungen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung umfassen von gemütlichen Wochenmärkten in Kelheim bis hin zu großen Einkaufszentren in Regensburg, das bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. So wird ein Ausflug in die Region zu einem gelungenen Mix aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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