Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was durch eine steigende Nachfrage und stabile Immobilienpreise unterstrichen wird. Historische Bauwerke und eine gute Infrastruktur machen Kelheim Lohstadt-Gundelshausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, in Kelheim Lohstadt-Gundelshausen stehen die Chancen gut, eine passende Zielgruppe zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Der Verkauf eines Hauses in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da sich diese Region durch eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen auszeichnet. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser errichtet, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. Besonders charmant sind die traditionellen bayrischen Bauweisen, die moderne Elemente integrieren und so eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die Immobilienpreise in Kelheim Lohstadt-Gundelshausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch hat sich die Region in den letzten Jahren als zunehmend wertstabil erwiesen. Der Kauf eines Hauses hier bedeutet somit nicht nur eine Investition in Wohnqualität, sondern auch in einen beständigen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelheim Lohstadt-Gundelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
In Kelheim Lohstadt-Gundelshausen, einer idyllischen Region in der Nähe des Donaudurchbruchs, zeigt sich der Wohnungsmarkt äußerst lebendig. Diese hochexklusive Lage kombiniert naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Terrasse, die Blick ins Grüne bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Lösungen, die niedrige Betriebskosten versprechen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charakter der Region widerspiegeln und ein gemütliches Wohngefühl vermitteln. Insgesamt verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, womit Käufer und Verkäufer gleichermaßen von einer günstigen Marktsituation profitieren können.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 5001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kelheim Lohstadt-Gundelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen erweist sich als vielversprechend aufgrund der stetigen Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region. Kelheim und seine umliegenden Ortschaften werden für ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte geschätzt. Dieser Standortvorteil zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die in hochwertiges Bauland investieren wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch nicht unbegrenzt und oft schnell vergriffen, was einen dynamischen Immobilienmarkt kennzeichnet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, allerdings bleibt der Bauprozess Schritt für Schritt, um die ländliche und naturnahe Struktur des Gebiets zu bewahren. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und langfristig attraktiven Investments für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
Kelheim, Lohstadt-Gundelshausen liegt in der reizvollen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungswert. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wälder, sanften Hügeln und der Donau, die sich unweit durch die Landschaft schlängelt. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das weltberühmte Kloster Weltenburg und die Befreiungshalle Kelheim.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelheim, Lohstadt-Gundelshausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Regensburg, eine der bekanntesten historischen Städte Bayerns, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Ebenfalls in Reichweite liegen die Städte Abensberg und Neustadt an der Donau. Die Verkehrsanbindung von Lohstadt-Gundelshausen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet, während mehrere Landstraßen die kleineren Ortschaften miteinander verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für Pendler und Reisende eine bequeme Alternative zum Auto darstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Saal an der Donau, von wo aus man bequem nach Regensburg und weiter reisen kann.
Aktuell leben in Lohstadt-Gundelshausen 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Lohstadt-Gundelshausen
In der malerischen Region 93309 Kelheim, insbesondere in den Ortsteilen Lohstadt und Gundelshausen, finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die beeindruckende Naturlandschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Donau und der nahegelegene Donaudurchbruch spektakuläre Ausblicke bieten. Zudem ist die Region reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Befreiungshalle, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Panoramablick ermöglicht. Lokale Veranstaltungen und Märkte sorgen das ganze Jahr über für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung. Wer Entspannung sucht, wird in den zahlreichen Parks und Grünanlagen fündig, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Für die Einkaufsbedürfnisse der Anwohner und Gäste stehen in Kelheim und den umliegenden Dörfern zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die vom täglichen Bedarf bis zu speziellen Wünschen alles bieten. Der lebendige Wochenmarkt in Kelheim lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während man frische, regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. Darüber hinaus befindet sich in näherer Umgebung auch ein Shopping-Center, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten vereint. Besonders hervorzuheben sind die kleinen, familiengeführten Läden in Lohstadt und Gundelshausen, die mit ihrer persönlichen Beratung und ihrem einzigartigen Sortiment überzeugen. Egal ob man auf der Suche nach Kleidung, Elektronik oder speziellen kulinarischen Delikatessen ist, hier wird jeder fündig.
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