Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Rosengarten kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region um Sinzing ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Regensburg, was sie besonders attraktiv für potentielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden nützliche Informationen zum aktuellen Marktgeschehen in Sinzing Rosengarten sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Rosengarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Rosengarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Rosengarten
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Rosengarten bietet eine attraktive Möglichkeit, vor allem da die Region für eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. In Sinzing und speziell im Rosengarten-Gebiet finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Architekturen sind ebenso vertreten wie traditionell bayerische Baustile, was die Gegend für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Preislandschaft für Immobilien in Sinzing spiegelt die allgemeine Attraktivität und die hohe Nachfrage wider. Die Preise variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung beträchtlich, bieten jedoch eine solide Investitionsmöglichkeit aufgrund der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region.
Hauspreise in 93161 Sinzing Rosengarten
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Rosengarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Rosengarten zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, da die Region durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg besticht. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil sind äußerst begehrt. Auch modernisierte und energieeffiziente Immobilien stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen ist hoch, was den Markt sehr dynamisch hält und Verkäufern die Chance bietet, ihre Immobilie zügig und zu attraktiven Konditionen zu veräußern. Käufer schätzen vor allem die ruhige Wohngegend, die gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Rosengarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Rosengarten
In 93161 Sinzing Rosengarten herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Dynamik des Immobilienmarktes in dieser Region zusätzlich belebt. In der Umgebung wird derzeit einiges gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv. Die Baumaßnahmen umfassen sowohl neue Wohngebiete als auch die Erweiterung bestehender Siedlungen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt zu einer kontinuierlichen Entwicklung der Region, wobei sowohl private Bauherren als auch institutionelle Investoren aktiv sind.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Rosengarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Rosengarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Rosengarten
Der Ortsteil Rosengarten in der Gemeinde Sinzing mit der Postleitzahl 93161 liegt malerisch im Landkreis Regensburg in Bayern. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Oberpfalz, bietet Rosengarten eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Donau und die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch die Lebensqualität in diesem ländlich geprägten Ortsteil besonders hoch ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzing-Rosengarten liegen mehrere Städte und größere Orte, darunter Regensburg, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Orte Bad Abbach, Nittendorf und Pentling sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rosengarten ist äußerst günstig, da es sowohl über die Autobahn A3 als auch die Bundesstraße B8 schnell zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos die nahegelegene Großstadt Regensburg, sowie andere Ziele in der Region erreichen können.
Aktuell leben in Rosengarten 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Rosengarten
Der malerische Ortsteil Rosengarten in Sinzing mit der Postleitzahl 93161 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und lassen auch keine Wünsche offen, wenn es um regionale Spezialitäten geht. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine entspannte Atmosphäre.
In der Region um Sinzing gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Regensburg eine spannende Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufszentren entdecken. Der Naturpark Altmühltal bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Klettern und Bootstouren an. Zudem locken diverse Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Erzeugnissen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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