Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Alling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Alling kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region um Sinzing, bekannt für ihre malerische Landschaft und Nähe zur Stadt Regensburg, bietet eine attraktive Lage für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung macht Sinzing Alling zu einem beliebten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um eine fundierte Basis für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu schaffen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal platzieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Alling
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Alling kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die auf der Suche nach neuen Möglichkeiten sind. In der Region erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften großer Beliebtheit. Zudem sind auch Reihenhäuser und moderne Bungalows häufig anzutreffen, was eine vielfältige Auswahl für potentielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Sinzing Alling variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, zeigen jedoch im Allgemeinen eine stabile und positive Preisentwicklung. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigem Grundstück und guter Anbindung an das nahegelegene Regensburg. Hausverkäufer profitieren daher von einer starken Nachfrage und guten Verkaufsaussichten.
Hauspreise in 93161 Sinzing Alling
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Alling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Alling
Der Wohnungsmarkt in der Region 93161 Sinzing Alling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Sinzing Alling, ein idyllisch gelegenes Örtchen in der Nähe von Regensburg, hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und guter Verkehrsanbindung. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft nach kleineren, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen suchen. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Lebensraum bieten und ein idyllisches Wohngefühl vermitteln. Der Immobilienmarkt wird hier von einer Mischung aus Neubauten und gut erhaltenen Altbauwohnungen geprägt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Mit der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur steigt auch das Interesse an Wohnungen in diesem charmanten, naturnahen Ort.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Alling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Alling
In 93161 Sinzing Alling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich besonders durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Regensburg erklärt. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch bestehende Wohngebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Infolgedessen sind Bauprojekte in Sinzing Alling häufiger kleinere und maßgeschneiderte Vorhaben als großflächige Neubaugebiete. Trotzdem gibt es eine anhaltende Bautätigkeit, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung von Alling schätzen und bereit sind, in Bauprojekte zu investieren, um individuell angepasste Wohnlösungen zu realisieren.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Alling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Alling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Alling
Der Ortsteil Alling der Gemeinde Sinzing trägt die Postleitzahl 93161 und befindet sich im bayerischen Landkreis Regensburg. Malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft zeichnet sich Alling durch seine idyllische Lage und das ländliche Ambiente aus. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Flüssen und Wanderwegen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist Alling nicht weit vom städtischen Geschehen entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Alling liegen mehrere Städte und Orte. Regensburg, die nächstgelegene Großstadt, ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Weitere Nachbarorte sind die Stadt Neutraubling sowie die Marktgemeinden Bad Abbach und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die A3 Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Regionalbusverbindung nach Regensburg, wodurch Pendler und Reisende unkompliziert auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgreifen können.
Aktuell leben in Alling 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Alling
In der malerischen Gemeinde Sinzing im Ortsteil Alling, die die Postleitzahl 93161 trägt, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllische Natur. Nahe gelegene Wälder und Flussufer bieten ideale Gelegenheiten zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und regelmäßige Veranstaltungen im örtlichen Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb der Gemeinde und in den benachbarten Städten gut zu erreichen, sodass auch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Die Region um Sinzing und Alling bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ansprechen. Beliebt ist zum Beispiel der Donauradweg, der sich hervorragend für entspannte Radtouren eignet. Sportbegeisterte können im örtlichen Freibad eine Runde schwimmen oder auf den Tennisplätzen ihre Fähigkeiten verbessern. Für Familienausflüge bietet der nahegelegene Walderlebniszentrum spannende Erlebnisse in der Natur. Kulturell Interessierte finden in der historischen Altstadt von Regensburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gut sortierten Geschäften in Sinzing bis hin zu großen Einkaufszentren in Regensburg, wo zahlreiche Mode- und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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