Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Oberalling kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg, bietet attraktive Lebensbedingungen, die auf dem Immobilienmarkt hoch im Kurs stehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Baugrundstücke gefragt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps präsentiert, die Ihnen helfen sollen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Bewertung Ihres Objekts bis zu rechtlichen Aspekten und effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Oberalling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Oberalling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Oberalling
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
Das Verkaufen eines Hauses in 93161 Sinzing Oberalling bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Sinzing Oberalling findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern sowie großzügigen Doppelhaushälften. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in Sinzing Oberalling variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region über eine stabile Nachfrage verfügt und somit gute Bedingungen für einen Hausverkauf bietet.
Hauspreise in 93161 Sinzing Oberalling
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Oberalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
Der Verkauf einer Wohnung in 93161 Sinzing Oberalling kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine gesunde Nachfrage aufweist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg machen Oberalling zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Häufig gesucht werden dabei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guten Energiewerten und einer ansprechenden, durchdachten Raumaufteilung. Auch Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, weshalb entsprechend zertifizierte Immobilien eine höhere Nachfrage verzeichnen.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Oberalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Oberalling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93161 Sinzing Oberalling gestaltet sich durch eine stetige Nachfrage nach Bauplätzen attraktiv. Die Nähe zu Regensburg und die ländliche Idylle machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat gestiegen, wobei ein großer Schwerpunkt auf Einfamilien- und Doppelhäuser liegt. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleiben freie Parzellen ein begehrtes Gut, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu einem hohen Preis anzubieten.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Oberalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Oberalling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Oberalling
Sinzing Oberalling 93161 ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Donau aus. Oberalling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Erholung und Naturerlebnisse eignet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzing Oberalling liegen die Städte Regensburg und Neutraubling sowie die Gemeinden Pentling und Nittendorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Oberalling nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg, Nürnberg und Passau bietet. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B8 für gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sinzing, der regelmäßig von Zügen des Nahverkehrs bedient wird und direkte Verbindungen nach Regensburg und Plattling bietet.
Aktuell leben in Oberalling 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Oberalling
In der malerischen Region von 93161 Sinzing Oberalling bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Für Wassersportfreunde bietet die nahegelegene Donau zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren oder gemütliche Bootsfahrten an. Erholungsuchende finden zudem in den regionalen Wellnessoasen vielfältige Angebote, um Körper und Geist zu entspannen. Auch das kulinarische Angebot darf nicht unerwähnt bleiben – gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten laden zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten ein.
Für alle, die gerne shoppen, präsentiert die Region um Sinzing Oberalling attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Regensburg bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung ermöglichen es, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Darüber hinaus finden regelmäßig verschiedene Feste und Märkte statt, bei denen handgefertigte Waren und lokale Delikatessen angeboten werden. Kombiniert mit kulturellen Events und Veranstaltungen wird die Region zu einem vielseitigen Anziehungspunkt für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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