Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Zeiler bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer entspannten Lebensweise, zieht viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in Nittendorf Zeiler zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken, was Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, faire Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittendorf Zeiler beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und erste Orientierungshilfen zu bieten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Zeiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Zeiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Zeiler
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
In der Gemeinde Nittendorf im Ortsteil Zeiler, Postleitzahl 93152, gibt es vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist bekannt für eine bunte Mischung an Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, liebevoll restaurierte Bauernhöfe und großzügige Doppelhaushälften. Traditionellere Gebäude mit regionaltypischem Charme finden sich ebenso wie zeitgenössische Neubauten. Der Immobilienmarkt in 93152 Nittendorf Zeiler zeigt eine breite Preisspanne, die von mehreren Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde abhängt. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was die Region zu einem gefragten Wohnort macht. Wer beabsichtigt, sein Haus zu verkaufen, kann auf eine solide Nachfrage hoffen, da die Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren wie Regensburg diese Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Zeiler
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Zeiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Zeiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Zeiler zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die von der idyllischen Lage im Grünen und der Nähe zu Regensburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region modern ausgestattete Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Neubauten, die Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur bieten. Auch Altbauwohnungen, die Geschmack und Charme der Region widerspiegeln, finden schnell Interessenten. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität von Nittendorf Zeiler als Wohnort zusätzlich erhöht. Angesichts der starken Nachfrage sind Verkäufer meist in einer guten Position, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Zeiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Zeiler
In 93152 Nittendorf Zeiler steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich an. Die malerische Lage und die Nähe zu Regensburg machen den Standort zunehmend attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da die Region über eine Vielzahl naturnaher Flächen verfügt, die nicht zum Verkauf stehen. Bauvorhaben sind in der Region nur moderat vorhanden, was dazu führt, dass sich die Grundstückspreise in den letzten Jahren deutlich erhöht haben. Wer in Nittendorf und speziell im Ortsteil Zeiler ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer relativ kurzen Vermittlungszeit rechnen, da potenzielle Käufer oft bereit sind, hohe Preise für ein passendes Stück Land in dieser gefragten Lage zu zahlen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Zeiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Zeiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Zeiler
Die Lage von Nittendorf Zeiler ist charakteristisch für die malerische Oberpfalz in Bayern, die sowohl städtische Nähe als auch ländliche Idylle vereint. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern bietet Nittendorf Zeiler eine attraktive Balance zwischen Naturnähe und guter Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren. Die Region hat sich als begehrter Wohnort etabliert, da sie eine ruhige und naturnahe Wohnqualität in direkter Verbindung zu urbanen Angeboten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Zeiler befinden sich mehrere Städte und Orte wie Regensburg, Hemau und Laaber. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem stellen gut ausgebaute Landstraßen sicher, dass auch kleinere Orte schnell und bequem erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. So ist ein Pendeln in die nächstgelegenen Wirtschaftszentren ebenso komfortabel möglich wie das Erkunden der umliegenden Natur.
Aktuell leben in Zeiler 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Zeiler
Die Region 93152 Nittendorf Zeiler bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Orten zur Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Neben den malerischen Wanderwegen und Radstrecken durch die umliegende Natur, können Naturliebhaber die erholsamen Stunden in den nahegelegenen Wäldern verbringen. Außerdem gibt es in der Region diverse Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse anbieten und so für körperliche Betätigung sorgen. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie Boutiquen und Fachgeschäfte für spezielle Wünsche. Wochenmärkte und regionale Erzeuger bieten zudem frische und lokale Produkte an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen. Museen und Ausstellungen bringen den Besuchern die lokale Geschichte und Traditionen näher, während regelmäßige Feste und Märkte für Unterhaltung und Überraschungen sorgen. In puncto Gastronomie laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein und bieten lokale und internationale Köstlichkeiten an. Für die entspannten Stunden gibt es auch Wellnessangebote wie Massagestudios und Wellnesshotels, die für eine erholsame Auszeit sorgen. In den nahegelegenen Städten finden sich zudem Einkaufszentren und weitere Freizeitattraktionen wie Kinos und Theater, was das Angebot in der Umgebung von Nittendorf Zeiler abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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