Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Thalhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93161 Sinzing Thalhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Thalhof kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und den steigenden Immobilienpreisen bietet dieser Bereich hervorragende Verkaufschancen für Eigentümer. Wer hier sein Zuhause oder Investitionsobjekt veräußern möchte, sollte die aktuellen Markttrends kennen und strategisch vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Sinzing Thalhof beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Thalhof
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Thalhof bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner widerspiegeln. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architekturelemente und energieeffiziente Bauweisen Berücksichtigung finden. Die Preise für Immobilien in Sinzing Thalhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Preise solide und dem regionalen Durchschnitt entsprechend sind. Faktoren wie die Nähe zu Regensburg und die attraktive, naturnahe Lage tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier lebhaft und interessant für sowohl Käufer als auch Verkäufer ist.
Hauspreise in 93161 Sinzing Thalhof
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Thalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Thalhof
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Thalhof ist aktuell sehr vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Regensburg von vielen als begehrte Wohngegend betrachtet wird. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die oft über Balkone oder Terrassen verfügen und eine attraktive Aussicht bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da viele Käufer auf zukunftsorientierte und nachhaltige Wohnlösungen Wert legen. Generell sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder in Wohnanlagen mit gutem Gemeinschaftsklima besonders begehrt. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit empfiehlt es sich, beim Verkauf professionellen Rat in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sinzing Thalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Thalhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93161 Sinzing Thalhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit von Regensburg zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das idyllische Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und teils stark umkämpft, was sich auch in steigenden Preisen niederschlägt. Der Bauboom in der Region ist deutlich sichtbar, es wird viel in neue Wohnprojekte investiert, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Fokus stehen. Die Bautätigkeit unterstützt die Infrastrukturentwicklung und trägt zur weiteren Attraktivität von Sinzing Thalhof bei.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1090000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Thalhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sinzing Thalhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Thalhof
Der Ortsteil Thalhof in der Gemeinde Sinzing mit der Postleitzahl 93161 besticht durch seine idyllische Lage im bayerischen Regensburger Land. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Thalhof eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier einen ruhigen Rückzugsort, während die Anbindung an größere Verkehrswege eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalhof liegen verschiedene Städte und Orte, die sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Regensburg, eine bedeutende Stadt in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle, wirtschaftliche und soziale Möglichkeiten. Kleinere Orte wie Sinzing, Nittendorf und Bad Abbach befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Thalhof ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 in wenigen Minuten erreichbar ist und Anschluss an weitere wichtige Verkehrsnetze wie die Autobahn A3 bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Thalhof 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Thalhof
In der malerischen Ortschaft 93161 Sinzing Thalhof finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Natur der Oberpfalz lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein. Nahegelegene Wanderwege bieten abwechslungsreiche Routen durch Wald und Flur, die besonders Naturliebhaber zu schätzen wissen. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, wie Tennisplätze oder Fußballfelder. Besonders entspannend ist ein Besuch in einer der örtlichen Wellness-Oasen, die mit Saunen, Massagen und weiteren Entspannungsangeboten punkten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzing Thalhof ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So befindet sich im nahegelegenen Regensburg ein umfangreiches Angebot an kulturellen Attraktionen, darunter zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten, die zum Entdecken einladen. Für Familien bieten sich Besuche im Sinzinger Naturbad oder im Freizeitpark Hohenfels an. Darüber hinaus laden gut ausgebaute Radwege am Ufer der Donau zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Regensburg voll auf ihre Kosten, während Wochenmärkte wie der Donaumarkt frische, regionale Produkte anbieten. Kulinarische Genüsse können in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region genossen werden, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung