Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nittendorf Raigerholz, Teil der Region 93152, zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus. Die idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte betrachtet, die Hausbesitzer beim Verkauf ihrer Immobilie in Nittendorf Raigerholz beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Raigerholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Raigerholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Raigerholz
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
Das Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannend sein, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und Bungalows, die besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien, bieten jedoch in der Regel eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Käufer und Verkäufer profitieren von einer insgesamt stabilen Marktsituation, die sich insbesondere durch eine gesteigerte Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Wohnlagen auszeichnet.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Raigerholz
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Raigerholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Raigerholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
Der Verkauf einer Wohnung in 93152 Nittendorf Raigerholz kann sich aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region als lohnenswert erweisen. Der Wohnungsmarkt in der Region Nittendorf, insbesondere in den Ortsteilen wie Raigerholz, zeichnet sich durch ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum aus. Dies liegt unter anderem an der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, welche für Berufspendler besonders interessant ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Wohnungen. Auch Immobilien mit großem Garten oder in zentraler Lage haben hohen Zuspruch, da sie sowohl von Familien mit Kindern als auch von älteren Menschen geschätzt werden. Insgesamt bietet die Region ein ruhiges, ländliches Flair kombiniert mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Raigerholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Raigerholz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93152 Nittendorf Raigerholz kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Gegend stetig wächst. Nittendorf und die umliegenden Gebiete sind aufgrund ihrer naturnahen Lage und trotzdem guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren wie Regensburg besonders attraktiv für Bauwillige. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend erhöht und den Kauf für Interessenten zu einer Herausforderung machen kann. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt; es entstehen sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Projekte, die zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Grundstückseigentümer, die ihr Land verkaufen möchten, können daher von einer positiven Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Raigerholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Raigerholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Raigerholz
Nittendorf Raigerholz liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Oberpfalz in Bayern. Diese kleine, aber charmante Ortschaft ist Teil der Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg. Die Region zeichnet sich durch ihre beschauliche Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht. Raigerholz profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Raigerholz befinden sich die Städte und Ortschaften Regensburg, Sinzing, Laaber und Hemau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Raigerholz direkt mit Regensburg und weiteren überregionalen Zielen verknüpft. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter regelmäßige Busverbindungen, ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zur Donau erleichtert außerdem verschiedenste Freizeit- und Erholungsaktivitäten entlang des Flussufers.
Aktuell leben in Raigerholz 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Raigerholz
Die Gemeinde Nittendorf liegt im Herzen der Oberpfalz und bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen im Ortsteil Raigerholz. Die malerische Landschaft rund um Raigerholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Naturfreunde idyllische Waldwege und Felder genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Routen, die es zu entdecken gilt. Zudem sind nahegelegene Ausflugsziele wie Burgen und Seen schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Tagesausflüge für die ganze Familie. Wer entspannen möchte, findet in Raigerholz auch ruhige Plätze zum Verweilen und Erholen.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren bietet Nittendorf eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte versorgen die Bewohner mit allem, was sie benötigen. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten gehören zum Angebot. Das nahegelegene Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert das Einkaufsangebot mit einem umfassenden Sortiment an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Neben dem Handel sorgt ein breites gastronomisches Angebot dafür, dass keine Wünsche offenbleiben, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Wirtshäusern. Die Region um Nittendorf und Raigerholz schafft somit eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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