Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93152 Nittendorf Sixtenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Sixtenhof birgt sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region Nittendorf, gelegen im malerischen Bayern, verzeichnet aktuell eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dies führt zu einer vielversprechenden Marktlage für Verkäufer. Dennoch ist eine fundierte Marktkenntnis essenziell, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittendorf Sixtenhof zu berücksichtigen sind. Es wird auf die aktuelle Marktsituation eingegangen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Sixtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Sixtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 93152 Nittendorf Sixtenhof zu verkaufen, erwartet Sie ein vielfältiger Immobilienmarkt, der eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche sowohl moderne als auch traditionelle Baustile abdecken. Die Preisspannen für Immobilien variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses sowie den individuellen Ausstattungen und Grundstücksgrößen. Generell zeichnet sich der Markt in Sixtenhof durch eine solide Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern attraktive Angebote und eine zügige Abwicklung verspricht. Zu beachten ist, dass aktuelle Marktentwicklungen und spezifische Immobilienmerkmale die Preise entscheidend beeinflussen können. Es empfiehlt sich daher, eine professionelle Bewertung und Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Sixtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Sixtenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Sixtenhof erfreut sich einer konstanten Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Regensburg schätzen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die idyllische Lage inmitten der Natur sind Immobilien in dieser Region sehr begehrt. Besonders attraktiv sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Abnehmer. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum haben sich die Preise in diesem Gebiet in den letzten Jahren positiv entwickelt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem oftmals schnellen Verkauf und sehr guten Konditionen rechnen.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittendorf Sixtenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Sixtenhof kann aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien in attraktiven und ländlichen Gegenden eine lukrative Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage zu schätzen wissen, gleichzeitig aber die gute Erreichbarkeit von Regensburg und anderen größeren Städten im Umkreis suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt: Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder langfristig genutzt, was das vorhandene Angebot weiter verknappt. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten und potenziell höheren Verkaufspreisen. In der Region wird auch vermehrt gebaut, sowohl in Form von Neubauprojekten als auch durch die Modernisierung und Erweiterung bestehender Immobilien. Bauvorhaben erstrecken sich über verschiedene Formen des Wohnbaus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer entsprechen sollen. Diese dynamische Entwicklung macht den Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Sixtenhof zu einem vielversprechenden und attraktiven Unterfangen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Sixtenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittendorf Sixtenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Sixtenhof
93152 Nittendorf Sixtenhof zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige Wohngegend mit einem ländlichen Charme, die gleichzeitig angenehme Nähe zur Stadt Regensburg hat. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort unweit der Bundesstraße B8 liegt, die eine schnelle Verbindung zur A3 bietet. Diese Autobahn stellt eine wichtige Verkehrsroute dar und ermöglicht zügige Fahrten nach Nürnberg und Passau. Ebenso ist die Bahnanbindung aufgrund des nahegelegenen Bahnhofs in Nittendorf ideal, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität verschafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Sixtenhof befinden sich mehrere Orte wie Undorf, Etterzhausen und Pollenried, die zum Gemeindegebiet Nittendorf gehören. Auch die Städte Regensburg und Hemau sind problemlos erreichbar. Regensburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und kann schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders vorteilhaft aufgrund der Nähe zur B8 und A3, die gemeinsam eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine bequeme Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Sixtenhof 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Sixtenhof
In der idyllischen Region 93152 Nittendorf Sixtenhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, wie etwa im nahe gelegenen Spa oder durch den Besuch der lokalen Bauernhöfe, die frische Produkte und ein naturnahes Erlebnis garantieren. Familien schätzen besonders die unterschiedlichen Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportanlagen und saisonale Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von gut sortierten Supermärkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erworben werden können.
Die umliegende Region punktet ebenfalls mit einem breiten Freizeit- und Erholungsangebot. In Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, bieten sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt oder der Regensburger Dom als lohnende Ausflugsziele an. Naturfreunde können im nahe gelegenen Bayerischen Wald wandern oder die Donau per Boot erkunden. Für Golfliebhaber gibt es mehrere gut ausgestattete Golfplätze, und Angler können an den zahlreichen Flüssen und Seen ihrem Hobby nachgehen. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der Umgebung auf ihre Kosten, ebenso wie Feinschmecker in den vielfältigen Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung