Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Kohlstadt, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Regensburg, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Dank der guten Anbindung an größere Städte und der hohen Lebensqualität bietet Sinzing Kohlstadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Sinzing Kohlstadt beleuchtet – von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Kohlstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Kohlstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Kohlstadt
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
Wer ein Haus in 93161 Sinzing Kohlstadt verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch große Grundstücke und viel Grünfläche bestechen. Darüber hinaus gibt es auch einige Neubauprojekte, die moderne Reihenhäuser und Wohnanlagen umfassen und besonders junge Familien anziehen. Die Immobilienpreise in Sinzing Kohlstadt spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei die Attraktivität der Region zu stabilen, teils steigenden Preisen führt. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, aber bemerkbar im Wachstum sind, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 93161 Sinzing Kohlstadt
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Kohlstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Kohlstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
In der beschaulichen Ortschaft Sinzing Kohlstadt, gelegen im Landkreis Regensburg, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Regensburg, ziehen vermehrt Interessenten in die Region. Besonders beliebt sind moderne Wohnungen, die mit einer zeitgemäßen Ausstattung punkten und über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen, die stilvoll saniert wurden und einen historischen Charme versprühen, sind stark nachgefragt. Attraktive Gartenwohnungen oder Penthousewohnungen gehören ebenfalls zu den begehrtesten Objekten. Die Nachfrage ist hoch, und gut erhaltene sowie optimal geschnittene Wohnungen finden meist rasch einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Kohlstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kohlstadt
In Sinzing Kohlstadt, mit der Postleitzahl 93161, zeigt sich der Markt für den Verkauf von Grundstücken als lebhaft. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist bemerkenswert hoch, da immer mehr Menschen das Leben im Grünen schätzen und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise oftmals in die Höhe treibt. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Neubauprojekte und private Bauvorhaben zeugen davon, dass Sinzing Kohlstadt ein wachsendes Interesse von Investoren und Privatpersonen auf sich zieht, wodurch der Ort stetig an Wohnqualität gewinnt.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Kohlstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Kohlstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Kohlstadt
Die Ortschaft Kohlstadt gehört zur Gemeinde Sinzing im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Sie liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung, unweit der Stadt Regensburg. Dies macht Kohlstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe eines kleinen Dorfes als auch die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was der Region einen charmanten, naturnahen Charakter verleiht.
Im direkten Umkreis von Sinzing Kohlstadt befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Neben der nahegelegenen Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, zählen auch Orte wie Nittendorf, Bad Abbach und Pentling zu den Nachbargemeinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A3, die durch Regensburg führt, sowie die Bundesstraße B8 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem gibt es eine Bahnverbindung in Sinzing mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Auch Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Kohlstadt verkehrstechnisch hervorragend aufgestellt ist.
Aktuell leben in Kohlstadt 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Kohlstadt
Der idyllische Ort Kohlstadt in der Gemeinde Sinzing (PLZ 93161) bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur ermöglichen entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau. Für aktive Erholung laden verschiedene Wanderwege und Naherholungsgebiete ein, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern. Kulturinteressierte können sich an historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen erfreuen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in örtlichen Geschäften und Supermärkten zur Verfügung, sodass die Versorgung stets gesichert ist.
In der weiteren Umgebung von Kohlstadt gibt es noch mehr zu entdecken: So bietet die nahegelegene Stadt Regensburg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Regensburger Dom, die Steinerne Brücke und das Schloss Thurn und Taxis sind nur einige der kulturellen Höhepunkte. Für Naturfreunde gibt es im Bayerischen Wald ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zum Wintersport. Zum Einkaufen laden in Regensburg vielfältige Geschäfte und Boutiquen in der Altstadt ein, während in den Einkaufszentren wie den Regensburg Arcaden eine breite Auswahl an Produkten angeboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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