Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Viehhausen erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Sinzing, eingebettet in eine malerische Landschaft und in der Nähe von Regensburg gelegen, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die ländliche Idylle gepaart mit der Stadtnähe macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zur erfolgreichen Immobilientransaktion in dieser aufstrebenden Gemeinde skizziert. Dabei wird auf die aktuellen Markttrends und lokale Besonderheiten eingegangen, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Viehhausen
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
Wer ein Haus in 93161 Sinzing Viehhausen verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die gängigen Haustypen in der Region informieren. In Sinzing Viehhausen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Architektonisch dominieren traditionelle bayerische Baustile, aber auch moderne Neubauten sind zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die allgemeine Nachfrage und den Immobilienmarkt in der Umgebung wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung eine wichtige Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher sorgfältig über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93161 Sinzing Viehhausen
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93161 Sinzing Viehhausen zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und wachsend, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung von Regensburg zurückzuführen ist. In Sinzing Viehhausen sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen besonders begehrt. Dank der idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur bevorzugen viele Käufer diese Region. Zudem spielen die Qualität der lokalen Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten sowie die kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Als Verkäufer hat man somit sehr gute Chancen, eine passende Käuferschicht zu finden und die eigene Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Viehhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93161 Sinzing Viehhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung in der Nähe urbaner Zentren schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauprojekte in der Region nehmen zu, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Attraktivität von Sinzing Viehhausen wider, während gleichzeitig der knappe Raum die Preise tendenziell ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Viehhausen
Der Ortsteil Viehhausen in der Gemeinde Sinzing, mit der Postleitzahl 93161, liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern. Das beschauliche Dorf besticht durch seine idyllische Lage im Naabtal, umgeben von Wäldern und Wiesen, was es zu einem idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel macht. Viehhausen bietet trotz seiner ruhigen Atmosphäre eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Viehhausen liegen unter anderem die Städte Regensburg und Kelheim. Diese Orte sind über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen schnell erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 stellen wichtige Verkehrsadern dar, die die Anbindung an die Umgebung sicherstellen. Außerdem verfügt Sinzing über einen Bahnhaltepunkt, der eine komfortable Verbindung nach Regensburg und darüber hinaus ermöglicht. So kombiniert Viehhausen auf ideale Weise ländliche Idylle mit einer verkehrstechnisch vorteilhaften Lage.
Aktuell leben in Viehhausen 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Viehhausen
In der idyllischen Gemeinde Sinzing, insbesondere im Ortsteil Viehhausen, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Flusslandschaften bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge. Der nahegelegene Golfplatz ist ein Paradies für Golfsportbegeisterte und sorgt für abwechslungsreiche Stunden. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den zahlreichen Gasthöfen und Biergärten die regionale Küche genießen und die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die eine breite Palette an frischen Produkten und Spezialitäten aus der Region bieten.
In der Umgebung von Sinzing bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die historische Altstadt von Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihren malerischen Gassen und beeindruckenden Baudenkmälern zu kulturellen Erkundungen ein. Hier findet man auch ein breites Spektrum an Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal wunderschöne Landschaften und zahlreiche Wanderwege. Wer lieber aktiv sein möchte, kann sich im Kletterwald Sinzing oder beim Bootfahren auf der Donau verausgaben. So lässt sich die Vielfalt der Region in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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